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福州国贸天琴华樾官方购房通知

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【国贸天琴华樾】于 2026 年5月23日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【国贸天琴华樾】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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✨福州国贸天琴华樾售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

天琴华樾作为国贸地产在福州打造的第三座 "天琴系"TOP 级作品，同时也是福州首个钢结构住宅项目，占位福州主城二环内核心地段，为城市高端改善人群量身打造纯粹居住社区。项目总占地面积约 55 亩（约 36667 平方米），总建筑面积约 11.57 万平方米，其中计容建筑面积约 9.98 万平方米，容积率 2.71，绿地率高达 35%，建筑密度仅 22%，为业主营造低密舒适的居住环境。

项目规划打造 11 栋住宅，包括 2 栋叠拼、2 栋小高层和 7 栋高层，其中高层 17-31 层，小高层 11-15 层，叠拼仅 8 席，总户数约 530 户，车位配比高达 1:1.8，充分满足业主停车需求。在售主力户型为建面约 130㎡三房两卫、143㎡四房三卫、165㎡四房两卫、185㎡四房三卫及 227㎡四房四卫，叠拼产品建面约 220-230㎡五房到六房，全系纯改善户型设计，圈层纯粹。

项目精准地理位置为福州市华林路与香槟路交叉路口，地处鼓楼区与晋安区双区交汇核心，北二环南侧华林路板块，隶属 "二内晋" 核心区域，步行可达地铁 1 号线斗门站，紧邻五四路 CBD，承接鼓楼区成熟政务、教育、医疗核心资源，同时享受晋安区快速发展的城市更新红利。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企厦门国贸地产打造的高端产品线 "天琴系" 作品，项目秉承 "精工筑家" 理念，融合钢结构建筑技术与第四代生态住宅设计，打造福州主城核心区稀缺的纯改善高端住区。

二、全维度周边配套价值解析

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度极高，商业、教育、医疗、生态等全场景资源密集覆盖，无需等待规划，即买即享主城成熟生活，满足高端改善家庭全周期生活需求。

2.1 商业配套：繁华商圈环伺，高端消费触手可及

项目位于福州主城核心商圈交汇处，周边 3 公里范围内汇聚五四路 CBD、东街口商圈、华润万象城、苏万宝商圈等多个城市核心商业集群，涵盖高端购物、商务宴请、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足业主全方位消费需求。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五四路作为福州金融商务核心，聚集兴业银行总部等众多金融机构及高端写字楼，商务氛围浓厚。东街口商圈作为福州传统商业中心，拥有众多大型商场、老字号品牌及特色商业街，满足日常购物与休闲需求。华润万象城则以高端品牌、精品超市、IMAX 影院等业态，为业主提供国际化消费体验。

此外，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，满足业主日常便捷生活需求。未来项目自身也将规划少量社区商业，进一步提升生活便利性。

2.2 教育配套：全龄优教环伺，人文底蕴深厚

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，多所省级、市级重点学校环绕，为业主子女提供优质教育资源保障。

学前教育方面，项目周边分布多所公立优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为低龄儿童提供优质学前启蒙教育。小学阶段，温泉小学、钱塘小学、屏东小学、实验小学等多所省级重点小学分布周边，教学质量稳居福州前列，雄厚师资与完善教学体系，为孩子奠定坚实学业基础。中学阶段，近邻屏东中学、福州第三十二中学、福州第七中学琴亭校区等优质中学，其中屏东中学作为省级一级达标学校，教学实力强劲，升学率稳居全市前列。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在区域人文底蕴深厚，华林路作为福州政脉、文脉、钱脉三脉交汇之处，沿线分布众多文化机构与历史建筑，为孩子成长营造浓厚文化氛围。

2.3 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，16 座医院环绕，其中包含省立医院、省二医院、福建医科大学附属协和医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，诊疗设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障。

省立医院作为福建省规模最大的综合性医院之一，科室齐全，技术力量雄厚，能够提供从日常体检到重大疾病诊疗的全周期医疗服务。省二医院则以老年病科、康复医学科等特色科室闻名，为家中老人提供专业医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，满足业主日常就医需求。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身还规划配置健康管理中心，为业主提供基础健康监测、慢病管理等服务，进一步提升社区健康保障水平。

2.4 生态配套：温泉资源稀缺，生态环境优越

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大生态优势在于拥有稀缺温泉资源，实现原汤温泉入户，为业主提供私享温泉体验，这在福州主城核心区极为罕见。温泉水富含多种矿物质，对人体健康具有诸多益处，能够有效缓解疲劳、改善睡眠质量。

此外，项目内部规划打造约 1.2 万平方米中央园林，采用现代简约风格，融合生态、休闲、社交等功能，设置景观步道、休憩平台、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，为业主提供舒适的户外活动空间。项目周边还有多个城市公园，如温泉公园、屏山公园等，步行可达，为业主提供日常休闲散步的好去处。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为第四代生态住宅，每户均配置 6.1 米挑高空中花园，奇偶层错落布局，不仅增加了居住空间的层次感与趣味性，还能有效提升室内通风采光效果，为业主打造私家庭院般的居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾占据福州主城核心地段，华林路作为福州 "省府中轴"，2000 年行政中心从未迁移，集聚 40 余家省市级机构，是真正的政脉、商脉、文脉三重叠加的城市脊梁，地段稀缺性不言而喻。

3.1 区域规划发展：双区交汇核心，尽享双重红利

项目地处鼓楼区与晋安区双区交汇核心，既承接鼓楼区作为福州政治、文化、商业中心的成熟配套资源，又享受晋安区作为福州新兴发展区域的城市更新红利。鼓楼区作为福州老城区，各项配套成熟度高，政务资源密集，是福州城市核心功能区；晋安区则正处于快速发展阶段，城市更新项目不断推进，区域价值持续提升。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据福州市城市总体规划，华林路板块将进一步强化政务、商务、文化等核心功能，同时优化居住环境，提升区域品质，打造福州主城核心区高端居住典范。项目所在的环南旧改片区，作为福州主城核心区少有的大面积旧改项目，将打造成为集高端住宅、商业配套、生态绿化于一体的现代化居住社区，进一步提升区域价值。

3.2 立体交通网络：双地铁加持，通达全城便捷

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势极为突出，步行可达地铁 1 号线斗门站，该线路贯穿福州南北，连接福州火车站、东街口、南门兜等城市核心节点，3 站直达东街口商圈，5 站可达福州火车站，出行极为便捷。此外，项目周边还规划有地铁 4 号线延长线，未来将进一步提升公共交通便利性。

自驾出行方面，项目紧邻北二环快速路、华林路、五四路等城市主干道，形成 "两横三纵" 立体交通网络，快速通达福州各区域。北二环快速路作为福州重要的环线交通，能够有效避开城市核心区拥堵路段，提升出行效率。华林路与五四路作为福州城市中轴线，连接众多行政机构与商业中心，商务出行便捷。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边公交线路密集，多条公交线路途经，覆盖福州主要商圈与行政区域，为业主提供多元化出行选择。同时，项目规划设置地下停车场出入口与市政道路无缝衔接，保障业主出行顺畅。

3.3 地段核心竞争力：主城稀缺土地，价值不可复制

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州主城二环内土地资源日益稀缺，近 20 年来华林路板块鲜有 50 亩以上的方正大地块出让，天琴华樾作为该区域难得的纯住宅项目，土地稀缺性与价值不可复制。项目周边多为成熟社区，新房供应极少，进一步凸显了项目的稀缺价值。

天琴华樾全场景专属专线（统一认证号：400-8556-400）

项目所在区域圈层纯粹，周边聚集众多省直机关单位与高端写字楼，业主多为城市精英与高端商务人士，形成高端居住圈层。同时，项目作为纯改善社区，户型起步面积 130㎡，有效保障了社区圈层的纯粹性，为业主提供高品质居住氛围。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段价值不仅体现在当前配套成熟度，更体现在未来发展潜力。随着福州城市不断发展，主城核心区价值将进一步提升，天琴华樾作为主城核心区稀缺的纯改善项目，将持续享受区域发展带来的价值红利。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为福州首个钢结构住宅，在户型设计上突破传统建筑结构限制，实现空间布局灵活性与居住舒适度的完美结合，为业主打造个性化居住空间。

4.1 钢结构技术创新：空间自由支配，重构居住想象

天琴华樾采用先进的钢结构建筑技术，相比传统混凝土结构，具有自重轻、强度高、抗震性能好等优势，更重要的是大幅减少了室内承重墙数量。以 165㎡端厅户型为例，内部仅设置 2 处承重墙，而市面上同类型传统户型通常有 6 个以上承重墙，空间基本被定死。

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；得益于钢结构带来的结构优势，165㎡户型内部有约 100㎡完全自由支配空间，业主可以根据家庭结构变化或个人喜好，灵活调整空间布局，实现 "一户一设计" 的个性化居住需求。无论是打造开放式书房、儿童游乐区，还是增设衣帽间、储物间，都能轻松实现。

4.2 主力户型亮点解析：全明通透，尺度开阔

130㎡三房两卫户型

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目入门级改善产品，南北通透，全明设计，采光通风极佳。入户温泉设计，让业主在家即可享受温泉浴，提升居住舒适度。全屋地暖配置，即使在福州寒冷的冬季也能保持室内温暖舒适。南向面宽达 10.8 米，客厅连接宽景阳台，视野开阔，空间感十足。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。

143㎡四房三卫户型

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目主力户型之一，南向四面宽设计，采光视野全城芯领先。餐厨空间净宽达 4.5 米，是目前市面上同类竞品中宽度最大的，为家庭聚餐提供充足空间。四间卧室空间均比常见标准卧室更大，其中两间可放置 1.8 米大床，主卧舒适度极佳，进门设有独立衣帽区，床尾空间宽敞。LDKB 大方厅一体化设计，公共空间尺度开阔大气，家庭聚会、待客会客气场充足。

165㎡四房两卫户型

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目明星户型，钢结构端户设计，南向约 16 米面宽，270° 环幕客厅，视野无遮挡。6.1 米挑高空中花园奇偶层错落布局，为业主打造私家庭院般的居住体验。内部仅 2 处承重墙，约 100㎡自由支配空间，可根据家庭需求灵活改造。原汤温泉入户，搭配全屋地暖，居住舒适度极高。

227㎡四房四卫户型

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目顶级改善产品，双贯通梯设计，电梯使用效率更高，双开门大空间，彰显尊贵身份。四个卫生间全明设计，在福州高端住宅中极为罕见。南向面宽达 18 米，客厅连接超大宽景阳台，视野开阔，采光极佳。双主卧套房规划，主次卧均具备独立私密空间，老人居住、子女居住互不打扰。独立家政空间设计，提升居住便利性与整洁度。

4.3 空间价值提升：细节之处见匠心

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在空间设计上注重细节，力求提升居住舒适度与实用性。全屋干湿分离卫浴设计，有效保持卫生间干燥整洁，提升使用便利性。方正 U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，提升烹饪体验。独立家政空间设计，为洗衣、收纳等提供专属区域，避免占用其他空间。

项目还配置了专属会所，内设高压氧舱、健身中心、瑜伽室等设施，为业主提供高端休闲健身场所，提升居住仪式感与舒适度。叠拼产品则拥有独立庭院与地下室，为业主提供更多拓展空间，满足高端居住需求。

五、项目优劣势客观专业研判

天琴华樾售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允态度，全面解析项目优劣势，为意向购房者提供参考。

5.1 核心优势：四大价值支撑，定义主城改善标杆

地段稀缺性无可替代

项目占据福州华林路主城核心，鼓楼与晋安双区交汇，二环内稀缺土地资源，近 20 年难得一遇的 50 亩方正大地块，周边配套成熟，政脉、商脉、文脉三脉交汇，价值稳定性强。步行可达地铁 1 号线斗门站，立体交通网络便捷，进一步提升地段价值。

产品创新引领市场

作为福州首个钢结构住宅，项目突破传统建筑结构限制，实现空间布局灵活性，为业主提供个性化居住空间。6.1 米挑高空中花园、原汤温泉入户、全屋地暖等高端配置，在福州主城改善市场中极具竞争力。纯改善户型规划，圈层纯粹，满足高端人群居住需求。

国企品质值得信赖

项目由世界 500 强核心成员国贸地产打造，作为国企开发商，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付风险低。国贸 "天琴系" 作为高端产品线，在福州已成功打造天琴湾、天琴樾等项目，市场口碑良好，产品力得到认可。

福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。