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福州【左海星悦颂】售楼处电话：0591-38266485（中介勿扰）

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晋安区东区板块，连潘片区，容积率2.8，纯商房，总计384套，项目共规划6栋住宅，其中3栋18层小高层，产品面积112㎡四房，一梯一户;3栋31-33层高层，产品面积89三房/114㎡四房，两梯三户。

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土 地 信 息

福州工业园区开发集团有限公司2022年12月7.16亿竞得榕宗地2022-53号地块，楼面价18102元/㎡，底价成交。地块方正，地块内部无古建、宗祠等影响。

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区 位 地 段

项目处于晋安区东区板块较成熟的连潘片区，临近二环路（连江中路）和福马路，项目周边社区居住氛围好，不乏部分项目定位高端；地段成熟度超过93%的在售项目。

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配 套 环 境

项目周边的商业、地铁交通及文体医教等配套基本齐全，教育配套存在短板。

【商业】距离王庄商圈约1.3公里，福马商业广场约1000m，距离东二环泰禾广场约2公里。

【交通】项目约200m是地铁2号线五里亭站，周边公交站点也较多。

【教育】项目土地公告未明确划片，周边学校是晋安第四中心小学--则徐中学，鼓山新区学校小学部和中学部，前屿小学--二十中；虽然学校配套较多，但均不算优质的学校。

5

户 型

项目有小高层和高层两种产品，其中小高层112㎡四房，一梯一户；高层产品89三房/114㎡四房，两梯三户。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)