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【项目位置】：福州·晋安区 杨廷路

【占地面积】：95亩

【 建筑面积】：13.3万㎡

【建筑结构】：现代极简建筑风格，采用超扁平设计，以高级灰为主色调

【整体规划】：项目规划14栋全装修品质高层，打造了2.1万方中央园林，600平天幕泳池，18项生活配套，是福州罕见的纯商品房公园住区；

【物业服务】：绿城物业，中国物业TOP3。连续8年蝉联“物业服务百强满意度领先企业”第一名，中国物业服务百强企业服务规模第二名，中国物业服务综合实力百强企业第二名等诸多殊荣；

【在售户型】98-147㎡一梯两户

【在售价格】目前在售楼栋7# 9# 10# 12# 13# 14# 均价25000-27000 精装修一梯两户 总层高20-23层

项目周边配套🚀文体医疗配套

中加国际学校、杨廷小学（规划中）、杨廷中学（规划中）、福建省妇产医院（建设中）、省立医院北院等医疗文体配套

🚀生态休闲资源

国家4A景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园，登云水库、杨廷水库、八一水库三大湖泊环伺。

🚀多重商业配套

自带15000㎡社区商业配套、五四北、东二环泰禾、五四路三大商圈环绕

🚀立体交通配套

-咫尺地铁1号线-紧邻北向城市动脉“新店外环路”，预计2021年通车，届时7分钟可直达东二环-区域同步规划“三横三纵”交通路网（三纵：秀峰路、北山路、西凤路；三横：杨廷路、坂中路、厦坊路），组成立体交通网络；

区位图

案场实景

豪华配套

户型图

98m 3－2－2－1

107m2 4-2-2-1

122m2 4-2-2-1

129m2 4-2-2-1

140m2 4-2-2-1

147m 5-2-2-1

样板间照片

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。