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【项目基础信息】

参考起价： 15988 元/㎡

项目特色：品牌房企 精致户型 地铁口 低密社区 小户型

物业类型： 普通住宅

入住时间： 预计2023年12月30日

物业公司：融创物业

物 业 费 ：2.9元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

项目位置：福州市仓山区螺城路48号

开发商：首融地产

建筑类型：小高层 板楼

建筑面积：400000.0 平米

占地面积：191866.7 平米

车位信息：共350个停车位，其中地上150个，

总户数： 2473户

当期户数：262户

容积率：1.5

绿化率：30%

项目简介

榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。

【选择榕耀之城的理由】

1、位处福州发展规划主轴

南进腹地 以战略留白承接磅礴利好

2.立体交通体系

四轨·两横·两纵，立体交通体系通达全城

四轨：榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇旁。周边环绕分布9座地铁站，是福州难得的地铁黄金三角，串联福州各大商圈、CBD商务区，以及大型公建配套，成就高效繁华生活图景。

两纵：项目西侧南台大道及项目东侧福峡路，作为福州大动脉将闽侯南屿版块、仓山版块、台江版块乃至整个市中心，全线链接。

两横：项目边三环往东魁浦大桥，可达国货路、化工路、火车北站等，往西可达金山、奥体、农大等，环岛路往东连三江口大桥，可达马尾、机场高速。

交通公交：(306前锦站，或309、30、(1号线三角埕。直线距离约600米到榕耀之城。在建5号线前锦站前面小区大门)) 自驾：(导航首开融创榕耀之城)

中小学福州市敖峰小学

综合商场海西百悦城

银行/ATM农商银行、中国建设银行

3.明星小户型

迭新住品，进化年轻闪耀生活方式

榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。

3室2厅1卫

参考均价：15988元/㎡首付多少钱

建面：79㎡

2室2厅1卫

参考起价： 15988 元/㎡

户型名称：65平户型

建面：65㎡

3室2厅2卫

参考均价：15988元/㎡首付多少钱

户型名称：B户型

建面：89㎡

福州首开榕耀之城

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。