【大东海江山府】2025年最新房价-大东海江山府售楼部电话号码多少?-楼盘解析丨户型、价格丨大东海江山府最新优惠折扣

大东海江山府【已认证】

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大东海江山府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【总户数】 21栋

【总高】 16层

【得房率】90%左右

【装修标准】精装交付

【交房时间】 2024年中旬

【公摊】 22%~24%

【物业费】 2.98/每平

【教育配套】清华附中，十二年制

【交通配套】 地铁6号线

>>>>>>>>> 品牌简介 <<<<<<<<<

大东海地产集团，布局福建20子，总拿地金额近248亿元，稳居福州房企第一阵营。秉承“品质感动生活“的品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，为城市创造有温度的臻品社区。

大东海2021重要作品——约400亩学府住区大东海·江山府，择址东进南拓主轴核心区，紧邻清华附中福州学校，地铁上盖，咫尺6号线樟岚站（在建），对望嘉里中心（在建），举步双公园。鼎配之姿，无可比拟。

>>>>>>>>> 项目档案<<<<<<<<<

【项目地址】

福州市-仓山区-南江滨东大道右转彭岐二巷直行（大东海江山府）

【超级大盘】

江山大境 约400亩学府住区

【项目规模】：约400亩体量学府纯住区

【低密大境】：容积率仅约1.6，规划3673户

【多元业态】：高层、叠拼、商业、SOHO

【园林风格】：宋氏古韵，东方美境

【项目物业】：海恩物业——大东海联袂国家一级资质伯恩物业

【学校配套】：清华附中12年一贯制学校，规划小学到高中三阶段教育模式

【交通配套】：地铁6号线樟岚站（在建），南江滨东大道，福泉高速连接线

【商业配套】：嘉里中心（在建），项目自带约2.6万㎡商业街区

【医疗配套】：福州市第一医院新院（规划）

【生态配套】：南江滨生态公园、城门山山体生态公园（规划中）

【其他配套】：海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心

五维鼎配叠加|

①福州东进南拓发展战略主轴线上的核心区域，政府斥资千亿重点打造；

②百年名校、地铁上盖、国际商业、三甲医疗和生态公园五维鼎配集群。

【超级名校】

百年名校 清华附中

百年资历|

①2021年4月2日福州日报官宣，大东海?江山府正式划片清华附中福州学校

②成立于1915年，教育部直属大学附中

③1983年至今，清华附中共计2204多名毕业生进入清华、北大

④2018年，清华附中一本升学率达100％

⑤已开办的清华附中各地方学校仅9所，皆分布于国家战略城市中心，为清华附中统一管理

政校合办 TOP级学区|

①福州市政府斥资44亿，与清华附中合作办学，学校占地约337亩

②清华附中12年一贯制学校，规划小学到高中三阶段教育模式

【超级地铁】

立体枢纽 地铁上盖

地铁TOD 立体交通|

①轨道交通——地铁上盖，6号线樟岚站（在建）

②公交总站——政府斥资1.2亿即将建设樟岚公交总站（规划中）

③南江滨东大道——设有双向八车道，现已通车，约3分钟达三环路，约5分钟达二环路

④福泉高速公路连接线——目前全省最大的市政项目之一

⑤地铁6号线（在建）——4站（樟岚站-航城站）速达长乐区中心链动双城，打通大福州滨海新城全域出行路线。

【超级商业】

约8万㎡ 国际商业体

①对望国内一线商业综合体——嘉里中心，商业体量达约8万㎡

②大东海·江山府自带约2.6万㎡商业街区配套，吃喝玩乐购一站式满足

【超级生态】

森氧双公园 一步直达

双公园腹地 氧育健康|

①背山面江，雄踞闽江与城门山腹地

②南江滨生态公园——面积超1800亩，媲美约3个福州西湖公园

③城门山山体生态公园（规划中）——政府重点打造，通过项目铺设登山步道可一步直达

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闽江学院学生公寓项目建设内容包括学生公寓及其配套设施，建成后将与公司已交付使用的图书馆新馆、艺术教学楼形成功能互补，整体提升校园硬件水平，优化校园学习环境。优化闽都高等教育学府基础设施。

闽江学院新建4栋学生公寓楼

2025年8月8日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽江学院总平面规划调整方案及新建学生公寓建筑设计方案的公示”。

现建设单位因校区发展建设，向我局申请在北校门广场东北侧新建学生公寓，该学生公寓由1#、2#、3#、4#学生公寓组成；该组团学生公寓总建筑面积为25890.80平方米，其中地上建筑面积23274.22平方米，地下建筑面积2616.58平方米。

调整后的闽江学院总平面规划

经审核，调整内容符合该片区控制性详细规划、《福州市国土空间规划管理技术规定》(试行)及有关法律、法规、标准和规范等要求。

根据公布建筑单体经济技术指标，四栋学生公寓具体规划：

1#学生公寓（本科生），规划12F，高度49.5米，总建筑面积7204.37平米；

2#学生公寓（本科生）、规划6F，高度27.9米，总建筑面积3528.8平米；

3#学生公寓（研究生），规划7F，高度约28.8M，总建筑面积3837.57平米；

4#学生公寓（研究生），规划15F，高度约54.4米，总建筑面积8703.48平米。

根据中标公告显示，闽江学院学生公寓项目总建筑面积25890.80㎡(其中计容建筑面积23274.22㎡,不计容建筑面积2616.58㎡)。

新建4栋学生公寓（1#、2#、3#、4#学生公寓），其中1#学生公寓地上12层，地下1层，建筑高度44.65米；2#学生公寓地上6层，建筑高度23.05米；3#学生公寓地上7层，建筑高度为23.95米；4#学生公寓地上15层，地下1层，建筑高度为49.55米。