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左海·星悦颂，一个标志性的综合发展项目，傲立于福州市古田路的中轴线上。此项目不仅是对城市历史文脉的传承，更是对未来都市生活方式的探索与创新。它融合了居住、商业及休闲等多种功能，旨在为市民提供一个充满活力且宜居的生活环境。

地理位置与规划愿景

左海·星悦颂地处福州市的核心地带，紧邻规划中的国际茶港城。这一区域未来将被打造成为福州的地标性消费中心，同时也是展示地方特色与国际风采的重要窗口。项目所处的地理位置得天独厚，不仅便于市民日常出行，也为吸引外来游客提供了便利条件。通过构建一个国际化全产业综合体，该项目有望焕新区域商业格局，推动当地经济的持续发展。

商业配套与生活便利性

项目周边的商业配套设施极为丰富，形成了一个百万平方米级的城市商业圈。从项目出发，直线距离约1.2公里可达世欧广场，约1.8公里可至东二环泰禾广场，约2公里则能抵达金融街万达广场，而晋安湖CBD也仅相距约1.4公里。这些高端商业设施不仅满足了居民的日常生活需求，也为他们提供了享受高品质生活的可能。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民均可在短时间内轻松到达，尽享繁华都市的便捷与多彩。

交通网络与出行便捷性

左海·星悦颂的交通优势同样不容忽视。项目紧邻地铁2号线五里亭站，最近直线距离仅约140米，而地铁4号线前屿站也即将开通。这两条地铁线路贯穿福州市的主要区域，为居民提供了快速、便捷的出行选择。无论是上下班通勤，还是周末出游，居民均可通过轨道交通轻松抵达目的地，极大地提高了生活的便利性和舒适度。

生态环境与绿色生活

项目周边的生态环境同样是一大亮点。晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园及光明港公园等多处生态公园环绕项目四周，形成了一个绿色的生态屏障。这些公园不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也有助于改善区域内的空气质量，营造一个宜居的生活环境。在这里，居民可以尽情享受大自然的馈赠，感受都市中的宁静与和谐。

建筑设计与美学追求

左海·星悦颂的建筑设计独具匠心，体现了超流体美学的理念。项目以灰白色调为主，营造出一种高级而简约的视觉效果。通过竖向线条的划分、轻盈弧线挑檐的设计以及宽幕玻璃立面的应用，建筑立面呈现出一种流动而优雅的美感。这种设计不仅符合当代审美趋势，也展现了项目的国际化视野和前瞻性思维。作为城市的标志性建筑，左海·星悦颂无疑将成为福州市的一张亮丽名片。

福州左海·星悦颂

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。