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【产品户型价值联想】 ：A/B类面积段户型约37-47㎡，C类面积段户型约69-94㎡平层公寓，整层定制打通约1900㎡，全能型户型设计，高端临江酒店、美容SPA会所、培训机构、健康疗养中心、互联网公司、白领自住公寓、个人工作室等皆可打造，宜商宜住宜投资，人气核心不愁租

开发商：金地商置

物业公司：和融物业

基础指标：总占地面积约5273㎡，总建筑面积约68002.37㎡，单层面积约1900㎡

楼层分布：总层数33层，共计1248户，其中首层为商业，2-33层为公寓

层高：首层层高为4.5米，二层层高为3.75米，3-33层层高为2.95米

建面：约37-94㎡天幕江寓

价格：7900-12000元

梯户比：1：3梯户比，共13部电梯，单层39户

交房时间：预计在2023年3月

是否预留烟道：有预留烟道

公摊：约25%

交付标准：毛坯交付

电梯品牌：美国奥的斯

【三面环江 洋湖就一栋】

|湘| 中部首个国家级战略要地——湘江新区

|江| 洋湖国际新城聚焦中心——千亿级总部经济区

|峯| 千万客流量风口——约2公里范围内聚合6大商业综合体

|汇| 不可复制一线临江——稀缺江景资源拔高产品溢价

【区域价值定义】：

【洋湖新城总部核心】

湖南首个总部经济示范项目第六代产业链新城。长沙唯一建成的千亿级别核心总部基地，立足中国经济核心轴"长江经济带"之上，将成为整个湘江新区乃至湖南经济核心支撑点之一，目前已有包括省建筑设计院、省农信社、先导控股等40余家优质企业总部入驻乘政策红利东风，未来发展格局及前景非常巨大

【6重商圈共辐射】

两公里范围内阳光100凤凰街、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、宜家荟聚中心等大型商业体，总体量近70万㎡，吸附数百万人口消费力，撬动物业增值率

金地湘江·峯汇

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【紧邻地铁超强人气】

距地铁3号线洋湖新城2号口站仅约600米，紧邻8号线（规划中）洋湖湿地站，双地铁加持带来海量人潮，多维交通无缝链接

【网红文旅IP环绕】

洋湖湿地公园、大王山旅游度假区、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等网红打卡地聚集

【本案整盘价值定义】：

>品牌力：千亿金地，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单

>稀缺力：不可复制一线临江公寓，城与江的完美交融

>消费力：80万方醇熟社区，共5506户，超2万住户消费兜底

>形象力：独立三分区入户，酒店式挑高入户大堂，出入间彰显尊崇高贵身份

>建筑力：玻璃幕墙设计，更多阳光照射，无遮挡开阔视野

>产品力：9大产品系布局全国，筑造城市级地标

>服务力：和融物业，隶属金地商置集团，2019年中国物业百强企业榜中位列31名

>高效力：13部高速电梯，1梯3户比，提高商务效率

>商务力：全智能地下泊车系统，兼具便捷性与尊贵感

区域图

楼栋图

户型图

金地湘江·峯汇

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。