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厦门建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-8556-400【售楼处位置】

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项目择址厦门岛内湖边水库板块的上下湖区域，直面约87万平方米生态水库，步行约150米即可亲临湖岸，享有“一线湖景+城市公园”的双重景观资源。

厦门岛内湖岸线仅占海岸线的3%，而上下湖作为仅存的可开发湖景地块，其270°扇面视野将湖景、园景与城市天际线融为一体，堪称“岛内最后的璞玉”。

此外，湖边水库作为岛内唯一战备级水源，兼具生态与宜居属性，夏季吸热降温、冬季保温的功能进一步提升了居住舒适度。

1. 楼盘地址：

•位于厦门湖里湖边水库金湫路与金旺路交叉口西南侧；

2. 土地性质/建成时间：

•土地性质：产权70年住宅用地；

•建成时间：预计2028年5月交房；

3. 建筑规模与规划：

•占地面积：约31,584㎡；

•建筑面积：约73,800㎡；

•容积率：2.83，绿化率：30%；

•总户数：362户，项目规划有6栋高层，两梯两户和两梯三户，层高3米，最大楼间距达66米，车位配比为1:0.90，地下车位数387个；

4. 户型设计与布局：

•瑞湖公馆主力户型有三居室和四居室，三居室建面约96㎡，为3室2厅2卫；四居室建面有124㎡、133㎡、165㎡、167㎡、172㎡等，均为4室2厅2卫或4室2厅3卫布局；

•宸启瑞湖主力户型有 244平 289平 366平等4室布局；

5. 开发/物业：

•开发：厦门兆垚盈房地产开发有限公司；

•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司；

6. 社区配套

交通配套：

•周边直线2km范围内有岭兜站、周边还有上湖站、金洪路口站等公交站点，仙岳路和金山路构成快速路网；

购物配套：

•项目自建高端商业街区，3公里内辐射JFC品尚中心、宝龙一城等顶级商圈；

教育配套：

•邻近厦门市龙湫亭幼儿园、厦门市龙湫亭实验学校等，距厦门一中湖里分校约220米；

•实际派位学校以教育局公告为准；

医疗配套：

•5公里范围内覆盖了复旦中山厦门医院、弘爱医院等多家医院；

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