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福州市巨荣光明里

福州台江巨荣光明里售楼部☎☎:400-8383-583 【销售中心】

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主城台江正轴，中芯之上，寸土寸金，贵者恒贵。城芯难得静谧之地，前后江滨公园/光明港公园，家门口即公园城市步道，步行即触达城市绿意，大隐于市，享受主城便利的同时也不被喧嚣打扰。紧临金融街，窗含都会中芯时代盛景。雄踞排尾以北，快速链接万达广场/世欧广场/台江元洪东百，三大一线商圈，与城市高级烟火气相拥，同步世界繁华。北江滨少有的纯商轻奢改善住区，主城贵脉资产，少数精奢作品，圈定高净值人群，构建都会高端圈层。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 台江

产权年限： 产权70年

项目特色： 配套成熟 商场超市 改善好房

开发商： 福州巨荣置业有限公司

楼盘地址： 福州台江长乐南路排尾路交汇口

销售状态： 在售

楼盘户型：3种户型，建面：99-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2025年6月（最快24年年底，项目已经开始落架）

售楼处地址： 福州市台江区长乐路东侧、排尾路北侧

绿化率： 30%

容积率： 2.5

建筑面积： 14442㎡

总户数： 98

车位比： 1:1.2

物业费： 3.88/㎡/月

车位： 130（地上：12个；地下：118个）

物业公司： 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司

小区配套

全维度智能化：全动线人脸识别、可视对讲系统、智能梯控系统、视频监控系统、WIFI全覆盖系统、地下车位充电系统等14大智能社区系统，以科技赋能生活，实现无钥匙归家体验；

3大AI住区：AI智慧守护住区、AI智能出行住区 、AI智保云端住区，安全省心，智启高端生活方式。

一级物业服务标准，七大服务体系，实行2-3-4-1管理制度，居住更安心舒心，缔造高端社区典范。

周边配套：

紧邻金融街，窗含都会中芯时代盛景。雄踞排尾以北，快速链接万达广场/世欧广场/台江元洪东百，三大一线商圈，与城市高级烟火气相拥，同步世界繁华。城芯难得静谧之地，前后江滨公园/光明港公园，家门口即公园城市步道，步行即触达城市绿意，大隐于市，享受主城便利的同时也不被喧嚣打扰。北江滨少有的纯商轻奢改善住区，主城贵脉资产，少数精奢作品，圈定高净值人群，构建都会高端圈层。

交通状况：位于台江区长乐路东侧、排尾路北侧，周边公交站有排尾、亚峰，长乐南路等，主干道长乐南路北通世欧广场，南连排尾路，江滨中大道

福州市巨荣光明里

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。