中梁星海天宸营销中心发布丨中梁星海天宸售楼部电话-预约享优惠_中梁星海天宸周边配套_户型面积_房价查询

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【中交&中梁 | 星海天宸】星海潮起 澎湃榕城 南江

滨 双地铁 约65-108㎡瞰景美宅 诚意登记进行中

【项目地址】：仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）

【品牌实力】中交&中梁 千亿双匠巨擎 强强联袂

【千亿中交】120年历史的万亿规模特大型央企，2020年《财富》世界500强第78位。布局全国近40多个城市及多个国家，打造全球地产综合开发运营领跑者。

【千亿中梁】大道中梁，千亿房企，为美好生活创造价值，中梁控股集团深耕26载，稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力第1位、成长速度第1位、运营能力第1位等，中梁根植长三角经济区，布局全国五大经济核心区域。

【时代聚焦三江口 潮起滨江3.0时代】三江口作为“东进南下，沿江向海”国家战略加持，及“一轴两城六组团”城市发展格局，雄踞福州中轴核心区，集核心商务区、市行政中心区与功能承载区，担负起擎动大福州向超级湾区时代迈进的重要使命，“福州滨江3.0时代”，崛起正当时！

示意图|来源于网络

——交通篇 ——【双地铁交汇 三横三纵五桥立体交通枢纽】地铁：家门口紧邻1/6号线双地铁，（现1号线已通车）距离梁厝站百米，举步五分钟即达。

高铁：10分钟即达福州南站，黄金交通枢纽，未来将成国内第二大火车站，接纳百万人潮。

福州南站实景图|来源于网络

福州南站效果图|来源于网络

三横三纵五桥，无缝接驳大福州半小时生活经济圈。三横：三环路、环岛路、三江路，接驳三环，捷达仓山区及主城区；三纵：福峡路直达东二环泰禾、福厦连接线、南江滨大道接驳仓山；五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥（在建中）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥，接驳长乐和福清。

示意图|来源于网络

—— 商业篇 ——【双中心荟聚 三大繁华商圈(在建中)交汇】商业金融双中心，傲居三大城市商圈（在建中）交汇处、咫尺间揽城市繁华；三大商圈：三江口CBD商圈（在建中）、嘉里商圈（在建中）、新天地商业广场（规划中）；行政中心：海峡青少年活动中心（规划中）、海峡会展中心；商务办公：福州国际金融中心、樟岚嘉里总部基地、五星级酒店集群；

福州三江口规划效果图|来源于网络

樟岚嘉里总部基地效果图|来源于网络

—— 地标篇 ——两大城市地标距离项目仅百米距离福州版“悉尼剧院”海峡文化艺术中心，仓山版“三坊七巷”-梁厝历史文化街区荟萃文化艺术、生态旅游为一体，未来将接纳大量人潮聚集。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。