厦门「联发·嘉悦里三期」售楼部电话丨联发·嘉悦里三期最新房价多少丨楼盘详情丨优劣势分析丨十一优惠政策
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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、项目概述
三期总规划8 栋楼，包含高层、小高层、洋房三种产品类型，总户数约 540 户（具体楼栋分布见下表），首期开盘5#四代宅和9#小洋房☎️
二、产品及价格解读：
此次开盘的楼栋只有2栋，对应的产品也仅2种产品，真是巧了！
四代126㎡和洋房105㎡，是这三年开盘的项目最少产品类型的首开，开盘前释放的价格在3.5-4万之间，开盘前释放的价格四代宅3.3万，洋房3.5万，实际价格如何呢？
开盘当天内场公司折扣，合计算下来，91.27%折
算下来，首期开盘折扣力度还是比较大的，折扣组成
（1）96%认筹折扣
（2）97%同购车位折扣
（3）99%准时签约
（4）99%开盘当天
1、小高层产品
（1）价格情况
·套数：30 套（18 层 ×2 单元 / 层，保留 3 层以下未售）。·
价格梯度：
中低楼层（5-10F）：折后单价 3.4 万 - 3.6 万 /㎡，总价 428.4 万 - 453.6 万。
高楼层（11-18F）：折后单价 3.7 万 - 3.9 万 /㎡，总价 466.2 万 - 491.4 万，其中 16 层以上湖景房溢价 5%。
02单元为西向单元，价格更便宜，但因为楼栋有错开，所以整个景观面是比较好一些，但同样也会因为临路，会有点噪音影响，不过本人是更喜欢西面，毕竟景观更重要，社区间的道路吵不到哪里去
（2）产品优势核心亮点：
创新户型：支持定制化改造，可将四房改为三房，客厅面宽扩展至 7.35 米，实现 “大平层” 空间感。
高赠送：户户赠送 10㎡空中花园，3-6 层额外赠送 7-15㎡晒台，综合得房率106%，实际使用面积达 133㎡5。
湖景资源：10层以上可以逐步看到集美湖和大明广场的屋顶景观，湖景面不是特别大，也不要过度期待。
2、洋房产品（105㎡四房）
（1）价格情况
套数：60 套
此次洋房的价格差别不太大，除了2楼的极低价格外，基本3楼至景观楼层差价在30万以内，降低了用户们的纠结感
价格梯度：
（1）低楼层（2-3F）：折后单价 3.3 万 - 3.5 万 /㎡，总价 346.5 万 - 367.5 万。
（2）中高楼层（4-11F）：折后单价 3.6 万 - 3.8 万 /㎡，总价 378 万 - 399 万，其中 7层以上可享湖景溢价。
（2）产品情况取名星宸，虽然不知道为啥取这名，可能是为了表示可以手可摘星宸的感觉，不过总感觉哪不对，言归正传套数占比：120 套，占三期总房源的 22%，此次推售60套，占总体量的50%
核心亮点：
高得房率：赠送 14㎡入户花园 + 可拓展飘窗，综合得房率112%，实际使用面积相当于传统 118㎡户型。
空间设计：11.8 米南向面宽，客厅与三间卧室全朝南，4-6 层额外赠送 16㎡露台（3 层露台最大达 15㎡）。
景观资源：头排洋房（如 9# 楼）6 层以上可眺望集美湖景，直面大明广场城市界面。
9#价格表（折前价&折后价）
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厦门房屋租赁登记备案办理条件
1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
3.承租房屋不存在以下情况：
(1)属于违法建筑的，存在违法改建、扩建的;
(2)房屋权属存在争议的;
(3)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(4)被查封、异议登记的;
(5)违反规定改变房屋使用性质的;
(6)已办理居住权登记的。
厦门房屋租赁登记备案所需材料
01
本人办理
1.房屋租赁合同原件;
2.不动产权证书(房屋所有权证书)或者其他合法权属证明(可通过调取电子证照方式获取);
3.出租人及承租人身份证件。
02
委托对方或第三方办理
1.房屋租赁合同原件;
2.不动产权证书(房屋所有权证书)或者其他合法权属证明(可通过调取电子证照方式获取);
3.出租人及承租人身份证件(委托办理可提供复印件);
4.授权委托书
*(关注【厦门本地宝】公众号，在微信聊天框回复【备案】即可获取授权委托书模板下载入口);
5.受委托人身份证件。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
