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项目名称：福州·绿城·芝蘭月华

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项目位置：福建省 福州市 台江区

开发商：绿城中国

建筑面积：99297㎡

容积率：2.51

设计团队以突破性手法消融建筑与自然的边界。通过水景肌理、框景艺术与光影魔术的创造性结合，将棋牌室、品茗室、泊宴私宴厅、酌月吧、女王厅、商务会客厅、浮生艺术馆七大主题空间，编织成充满韵律的诗意场域。

旨在以自然为基底，满足圈层社交、家族共聚与个人沉思的多维需求，为业主打造兼具艺术格调与私属领域的精神领地。

同步揭幕的建筑面积约176㎡天际样板间，颠覆传统以房间数量衡量价值的思维定式——通过"场景叠加"取代"功能叠加"，以"至臻三居"格局重塑生活本质。

福州绿城芝兰月华售楼处

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2025年福州义务教育招生政策正式落地，其中最受关注的“六年一户学位”政策迎来关键调整！

此次政策不仅进一步松绑随迁子女入学限制，更通过“多校划片”改革持续弱化学区房属性，被业内视为教育公平化进程的又一里程碑。

一、政策核心调整：从“全面锁定”到“精准管控”

①片内生房产“独享”学位锁定

根据最新政策，福州五城区公办小学继续实施“六年一户学位”，但仅对片内生的房产锁定学位。这意味着：

随迁子女、非片内生本地户籍学生凭房产入学时，不再占用该房产的学位指标，也无需提供业主知情同意书和房产证复印件。

该政策解决此前随迁子女因房东不配合导致入学难的问题，同时减少学区房交易中的隐性门槛。

②历史对比：从“一刀切”到分类施策

2021年政策规定，所有凭房产入学的家庭均需锁定学位六年，而2025年调整后，学区房学位价值分化加剧——片内生房产的学位稀缺性提升，非片内生房产的流动性增强。

二、随迁子女的“政策红利”：居住证即可入学，混合编班保障公平

入学门槛大幅降低，福州明确以居住证为主要依据，推动随迁子女与户籍生同权入学：

取消房产学位占用限制，简化材料要求（无需房产证复印件）。

实行“混合编班”，确保教育过程平等。

多孩家庭“长幼随学”升级

政策支持多孩家庭子女同校就读，随迁子女若哥哥/姐姐已在某校就读，弟弟/妹妹填报同一学校时可享受优先派位，减少家庭接送负担。

三、学区房再遭重锤：政策组合拳下的价值重构

①“多校划片”改革蓄势待发

福州提出将稳妥探索“多校划片”招生，未来学区房可能面临：

“单校划片”变“多校随机”：即使购入某小学对口房产，初中入学也可能通过摇号分配，传统“小学-初中”直升逻辑被打破。

持有成本飙升：若需维持“片内生”身份，家庭可能需持有房产长达12年（小学+初中）。

②定向生政策叠加冲击

2025年福州优质高中定向生比例提高至70%，普通初中学生可通过降分政策进入名校，进一步削弱“顶级学区”吸引力。部分老破小学区房价格已出现10%-20%的下跌。

③市场反应：房东抛售与买家观望

鼓楼、台江等传统学区：部分房源挂牌价下调，尤其大户型、高总价房产流动性骤降。

新兴居住区受益：配套优质新校、居住属性强的楼盘成为家长新选择。