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沿着流花溪公园漫步，绿树成荫，水波粼粼，不远处就是建总流花溪的建筑群。深灰瓦檐与玻璃幕墙在阳光下交织出柔和光影，11栋新中式建筑错落有致地分布，与周边环境和谐共生。

作为福州建总集团在金山板块打造的大型生态住区，这个项目自面世就备受关注。

01 国企实力：筑就安心之家

在建总流花溪的背后，是福州城投集团所属市城乡建总集团有限公司的雄厚实力。这家扎根福州三十三载的千亿级国企，拥有AAA级信用等级，累计建设207个房建项目、2085个市政项目。

在当前房地产市场环境下，国企背书成为建总流花溪的一大亮点。购房者选择这里，很大程度上是看中其交付保障性强，大大降低了购房风险。

福州建总集团作为本土知名开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力保障。从规划设计到施工建设，团队始终秉持“品质为本”的理念，确保产品从图纸到实物的完美呈现。

02 区位交通：双地铁环绕的便利生活

建总流花溪位于福州市仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧，地处金山核心板块，经过20多年的开发，周边区域已经进入成熟期。

项目最大亮点是双地铁覆盖。地铁5号线（已运营）凤冈里站距离项目约500-800米，正常步行6-10分钟可达；地铁4号线（已全线运营）洪塘站距项目约1-1.2公里，步行约15分钟。

4号线是福州目前的“环线”，可直达东街口、东二环泰禾等重要城市节点。对于都市白领来说，这样的交通配置无疑提供了极大的通勤便利。

项目还毗邻南二环快速路、浦上大道、金山大道，自驾出行便捷，30分钟内可达金山万达、奥体中心等商圈。

03 生态资源：公园为邻的自然享受

建总流花溪项目紧邻1.2公里流花溪公园及275万㎡城市绿肺，推窗见绿，下楼即可享受滨水绿道的休闲生活。

经过综合整治后的流花溪已成为仓山的一张生态名片，为业主提供了绝佳的日常散步、跑步、亲子活动场所。

项目营销总监夏总在接受专访时表示：“我们不只是在建房子，更是在为福州精英阶层打造一种与自然共生、与健康同行的生活方式。”

这种与自然零距离接触的优势，在福州房地产市场具有不可复制性。

04 产品设计：全龄友好的品质社区

建总流花溪总建筑面积约40万㎡，分两期开发。项目容积率1.8-3.0，规划16-39栋高层及低密住宅。

项目以现代宜居理念为核心，打造功能与美学并重的品质住区。六栋围合布局形成中心景观，分区合理，人车分流。

外立面以香槟色与米白色为主，运用环保耐久材质，通过简约线条展现现代韵律。

社区配套构建全龄友好空间：架空层设适老化健康区与儿童乐园；地下车位预装充电桩，屋顶光伏与智慧安防系统强化低碳智能属性，践行绿色可持续理念。

项目还配备了3000㎡南洋风会所，物业费为3.98元/㎡/月。

05 户型空间：覆盖多元需求的精致设计

建总流花溪的户型覆盖面广，从89㎡三房到222㎡大平层，梯度设置合理。户型设计中规中矩，注重实用性和得房率，少有奇葩户型。

89㎡三房适合刚需和刚改家庭，功能性强；125㎡和142㎡的四房，做到了双阳台、大面宽、短进深，通透性和舒适度很高；而222㎡大平层则拥有宽阔的客厅空间和全景阳台，正对流花溪公园，视野极为开阔。

每种户型都做到了明厨明卫，全明设计确保室内光线充足。户型设计充分考虑现代家庭的生活习惯，不仅考虑了动静分区，还特别注重主卧的私密性和舒适性。

06 价格价值：品质生活的明智之选

目前建总流花溪的参考均价约26000元/㎡（具体楼层、户型、朝向会有价差）。2025年7月单价23000元/㎡起，总价511万元/套起。

项目营销总监夏总解释道：“不同楼层、朝向和户型的单位价格会有所区别，特别是拥有溪景资源的房源，因其稀缺性价值更高。

与周边项目相比，建总流花溪可能不是最低价的，但综合考虑其不可复制的生态资源、过硬的产品品质和完善的配套服务，依然是性价比很高的选择之一。

从长期价值来看，随着城南板块的持续发展和流花溪公园周边环境的不断优化，项目有望保持良好的价值增长空间。

07 教育配套：家门口的优质资

教育配套是项目的一大亮点。项目划片福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校（2025年已投入使用），为孩子提供优质的教育资源。

此外，项目还配建了12班优质幼儿园，实现“在家门口上学”的便利。从幼儿园到小学，教育资源的无缝对接为年轻家庭解决了后顾之忧。

不过需要注意的是，初中对口郭宅中学（待升级），且福州近年教育政策调整频繁，划片存在潜在变动风险。

08 交付时间：未来家园的可期之日

根据最新信息，建总流花溪预计2027年8月交付使用。对于购房者来说，这个等待期相对合理，尤其是考虑到项目的全面配套设施和匠心品质。

项目的工程进度正在稳步推进，不妨亲自去实地看房，在不同时间段感受实际距离和周边环境。

流花溪水潺潺，建总流花溪的工地上，工人们正在为2027年的交付目标有序施工。不久的将来，这里将崛起一片与自然和谐共生的高品质住区。

建总流花溪不仅是舒适的居所，也是明智的投资选择。随着城南板块的持续发展，这个拥有双地铁、公园景观、国企背书的项目，有望成为金山板块的人居新标杆。

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