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作为央企保利发展控股倾力打造的 “天字系” TOP 级标杆作品，保利天瓒落址福州鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧核心腹地，项目占地约 15 亩，规划 3 栋 32 层高层住宅，总计仅 186 席稀缺席位，容积率低至 3.0，绿化率超 30%，是鼓楼二环内罕见的低密滨水高端住区。项目定位纯改善型顶奢大宅，在售主力户型涵盖建面约 143㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫三大经典段，全部采用独梯独户、精装交付标准，以央企精工与顶奢配置，为城市塔尖人群定制专属理想居所。保利天瓒售楼处电话：项目雄踞福州传统城市中轴，毗邻晋安河与琼东河双水系，直面约 2 公里滨河景观带，坐拥 “出则繁华入则宁静” 的绝版区位，兼具历史底蕴与生态价值，是鼓楼板块不可复制的人居孤品。

一、立体交通枢纽，速达全城执掌时代速度

交通是城市豪宅的核心命脉，保利天瓒深谙此道，构建 “双轨交汇 + 四横四纵” 的立体交通网络，实现全城高效畅行。项目步行约 700 米即达地铁 2 号线水部站，步行约 350 米直达在建 F1 滨海快线闽都站，双地铁环伺，30 分钟内可畅达东街口商圈、长乐机场等城市核心节点。周边六一中路、海潮东路、古田路、福新路等城市主干道纵横交错，无缝衔接二环快速路，自驾出行瞬息通达台江金融街、东二环泰禾、仓山万达等各大板块。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，1 公里范围内覆盖 22 个公交站点，K2、129、93 等十余条公交线路途经，多维交通方式随心切换，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能告别拥堵，尽享便捷高效的出行体验，真正实现 “一步繁华，半步从容” 的生活理想。

二、全维商业集群，顶奢生活举步即达

对于顶豪人群而言，商业配套不仅是生活所需，更是身份与品味的象征。保利天瓒周边八大顶奢商圈环伺，构筑一站式全维商业版图，满足高端消费、休闲娱乐、社交聚会等全场景需求。直线距离约 500 米即达世欧王庄广场，步行 15 分钟可达茶亭商圈、正大广场，东街口东百中心、香格里拉八匚汇、东二环泰禾广场等城市级商业地标均在 3 公里辐射范围内。从国际大牌旗舰店、精品超市到高端餐饮、影院剧场、休闲会所，应有尽有，无论是日常购物、家庭聚餐还是商务宴请，都能在家门口轻松实现。保利天瓒售楼处电话：约登记，项目周边还密布各类精品便利店、生鲜超市、社区商业街，日常柴米油盐、生活所需一应俱全，真正实现 “繁华与静谧共存，高端与烟火共生” 的理想生活状态，让每一位业主都能在城市核心，尽享触手可及的顶奢生活质感。

三、全龄教育矩阵，书香浸润赋能成长未来

教育是家庭置业的核心考量，更是豪宅价值的重要支撑。保利天瓒占位鼓楼教育高地，周边 2 公里范围内汇聚 20 余所优质学府，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，实现 “目送式教育”，护航孩子成长每一步。项目划片福州市象园小学，毗邻福州格致中学、鼓五小、闽江学院附中等老牌名校，师资力量雄厚，教学质量稳居城市前列。1 公里范围内更有福州市直机关幼儿园等优质幼教资源，环境优美、设施完善，为孩子启蒙教育打下坚实基础。案场预约制 看房需提前来电预约登记，浓厚的书香氛围与优质的教育资源，不仅为孩子成长保驾护航，更让家庭免去择校、接送的繁琐，让教育回归纯粹，让孩子在文化浸润中涵养气质、开拓眼界，成就璀璨未来，也让项目成为城市精英家庭置业的优选之作。

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