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福州新投映南台售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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参考价格：

楼盘概况单价：23500元/平方米

楼盘概况总价：209万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：福州三江口建设发展有限责任公司

楼盘地址：仓山仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一

首先，项目特邀曾荣获美国建筑界“诺贝尔奖”的首位华人院士设计师张铭、上海柏涛及安道景观跨国联合创作，打造“非常规化”园林景观设计。以“围合布局”的方案,通过减少一栋楼的代价，留出超2000平的中央花园,为每一户创造出“中央景观”，也确保了充分的私密性和采光度。

以“儿童成长”为核心，新投·映南台将社区升级为全家庭陪伴的“MIX社区”规划自然科普花园、主题益智乐园、疗愈空间、多元健身场、架空层主题盒子等近20项全龄友好空间，实现儿童到老年的全龄层独立休闲空间。社区的规模适中，仅400多户，人口密度低，既利于管理，又能充分享受改善社区配套，舒适度显而易见！

其次，稀缺的全板楼结构，让买房人实现板楼自由。过去购买板楼的户型，至少要115㎡以上，对于购买力要求偏高，导致曲高和寡。新投映南台起步的86㎡和109㎡都做到真正南北通透，保证户与户之间相对独立，隐私性强，居住环境和舒适度比较好，使得无论大小户型，均实现板楼自由。

主推的86㎡和109㎡，都是片区当下最受欢迎户型。这两个户型，得房率方面：86㎡堪比同板块的89㎡，109㎡堪比同板块的115㎡，让买房人省下不少钱。

86㎡户型效果图

先看目前在售的86㎡户型，入手门槛低，实现200万以内进入二环梦想，标准三房设计，享受一线头排的公园景观，要知道同板块的楼盘只有大户型才能享受头排的观景视野。

福州「新投映南台」

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