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红山核心区深业颐樾府二期（深业颐璟台）已取证入市，价格超劲爆，折后单价5字头起，99平3房折后总价560万起，比一期95平便宜了约60万，116平4房折后总价670万起。深业颐璟台主推99-116平3-4房，252套房源，预计2026年9月带简装交付。

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项目基础资料

开发商：深业地产

占地：2.6万㎡

建面：19.48万㎡

产权：70年

总户数：1410

面积：99㎡3房2卫，116㎡4房2卫

车位比：1400个1：1

梯户比：2梯6/3梯6户

交楼标准：简装

物业公司：深业物业

物业管理费：5.3元/㎡

容积率：5.2

绿化：40%

建筑类型：住宅

层高：3米

楼层高：31层

栋数：7栋

地址：深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处

项目介绍

深业颐璟府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，收藏城市的抱负，悦赏生活风景。

项目钜献建面约99-116m颐系升级新品，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。周边配套

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡四房两厅两卫

【医疗】深圳仁合医院:片区大型综合性医院

新华医院(建设中):深圳市一次性投资较多且建设体量较大的单体综合医疗建筑深圳市第二儿童医院(建设中):专科儿童医院广州医科大学附属第一医院(规划中)

【商业】红山6979、Costco(在建)、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等大型购物中心;龙华壹方天地。自带约2000㎡配套商业街区，紧邻着星河CoCo Garden，满足日常生活购物需求。

【文体】深圳美术馆新馆，深圳图书馆北馆，深圳文化馆新馆，展览馆，演艺馆:，简上体育综合体交通配套

【地铁】双地铁(地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站);1站抵达深圳北站，快速换乘5号线:7站可抵达深圳市中心-市民中心;地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。

【高铁】深圳北站，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站;便捷抵达东莞虎门站、惠州仲恺站、广州南站，快速通达大湾区核心城市。

【路面交通】道路交通路网完善，呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市丰干道，临近福龙路及新区大道，通达福田CBD、南山核心区。

【教育】项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

深圳深业颐璟台售楼处24小时电话：400 990 7721

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