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武夷山建发文澜府售楼处电话☎☎℡：400-8556-400【已认证】

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建发房产闽北十年沉淀，王府新中式巨著

鼎立武夷山城市沃土，落子大势中部城区

帷幄繁华，商业、教育、交通等优越资源加持

匠筑王府颐和画境，叠墅、洋房低密墅境错落

以新中式大美园境，礼献武夷山望族世家

【项目概述】

项目地址：武夷山市疏港大道和安国大道（战备路）交界处

【总体规划】

建筑总面积约15万方

规划27栋[22栋洋房（6-11层）和5栋叠墅（4层）]

总户数约：1018户

车位配比： 1:0.85

住宅产权： 70年

交付标准：毛坯

在售状态：金喜

预约中，享日进斗金优惠

面积范围：约96-143㎡洋房/叠墅

价格：待定

【 户 型 产 品】

听澜 | 洋房 96㎡王牌臻品 三房两厅两卫

观澜 | 洋房114㎡进阶奢品 四房两厅两卫

御澜 | 洋房130㎡望族藏品 四房两厅两卫

【 园 林 景 观 】

三进礼序 尊崇归家

一进：恢弘大门，王府气度，致敬武夷大人物。

二进：私属园林，一步一景，致敬八方贵宾。

三进：紫阳书阁，品茗会友，悠然雅居，致敬武夷望族。

人文八景 雅致生活

师法皇家园林造园精髓，造人文八雅，于武夷山磅礴山河上，再现东方园林画境，尊现皇家御园悠居。

五道九苑 低密宽境

以中庭为中心，社区建筑分列两旁，对称分布，形成至尊五道。在实现低密度居住空间的同时，更显社区大气磅礴气势。

约15000㎡中庭 奢阔舒居

恢弘中轴铺陈社区舒阔空间，人均拥有约5㎡的绿地空间（国家规定为1-2㎡）

约360米环形跑道，足不出户畅享健康悦跑。

十三园境 品质生活

十三园境规划多功能区域，将美景与品质生活完美融合，满足全龄段运动、娱乐、会客、交流等生活需求，打造丰富多彩的社区生活。

1~约760㎡全龄儿童互动区

2~多功能运动中心，业主专属运动空间

3~下沉式会客区和户外会客区

4~林下休闲区和邻里交流区

【架空层泛会所】

约600㎡的全龄段架空层泛会所，精心规划多功能、儿童乐园、健身、书吧、棋牌、茶室等

【品牌实力】

建发集团

《财富》世界500强第148位

年营收入、资产总额均超4400亿

（数据来源于2021年统计）

建发房产

建发集团旗下专业房地产开发企业

41载，一直秉承“打造钻石人生”的品牌理念

连续六年名列“中国房企综合发展10强”

连续10年获得“中国房地产开发企业50强”

深耕闽北十年，匠筑11座人居封面

建发·文澜府是第十二个人居作品

【 区 位 配 套 】

区域占位：武夷中核 未来城芯

占位武夷山重点发展的武夷山中部新城板块，武夷山市政府对武夷山城区提出“北控、中优、南接”的总体发展方向，未来项目将是中核发展区域，区域建设品质大升级。

疏港大道/安国大道两条主干道交汇处，快速通达主城区/国家5A度假区/高铁站（武夷山北站15分钟、南平市站30分钟）。

空港/铁路/高速/公路，四维交通，3公里范围内高速互通机场/火车站。

教育配套：学府为邻 书香熏陶

毗邻市重点名校武夷山实验小学茶场分校，武夷学院附属幼儿园在项目5分钟生活圈以内，未来的水美青少年活动中心就在项目南侧。

公园配套：临水观澜 自然栖居

水美湿地公园就在项目门前，目前水美湿地公园正在建设中，天然氧吧环伺，优越自然禀赋 。

其他配套：完善配套 从容生活

近邻商业广场、武夷学院商圈，距离老城中心约5km、武夷山国家旅游度假区约7km，进可享繁华，退可享生活。

【 精 奢 智 能 化 】

安全防范系统，周界防范报警/视频监控/可视对讲/室内报警/门禁管理/停车场管理，六大系统365天全方位守护

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。