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基本信息

开发商：长沙恒诚业房地产开发有限公司，品牌隶属于城发集团。

物业类别：普通住宅、住宅底商。

建筑类型：15-24 层的纯板小高层 / 高层。

装修状况：毛坯、非毛坯。

容积率：综合容积率约 2.75，南地块容积率仅 2.16。

绿化率：南地块绿地率 35.01%。

总户数：1294 户。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是洋湖湿地、山塘、洋湖新城，距离最近的是洋湖湿地站；直线 1km 内有 11 个公交站。

教育配套：直线 3km 范围内有 54 个幼儿园，8 个小学，如博才中海小学、博才洋湖小学等；12 个中学，如长郡双语洋湖实验中学、长沙市雅礼洋湖实验中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括 Livat 荟聚、龙湖长沙洋湖天街等购物中心，商业配套成熟。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离楼盘 1.3km，长好医院距离楼盘 2.3km。

生态配套：直线距离 7200 亩洋湖国家湿地公园南门仅约 300 米，周边 3km 范围内有 28 个公园。

小区规划

园林景观：以 “精工自然” 为园林景观调性，融入美学、色调、材质、细节、植物、照明，软装七大园林体系，通过五重学境空间的营造，将书卷人文气质与诗意生活场景性相融合。

楼栋布局：项目分两个地块打造，北地块 15 栋，南地块 8 栋，全部为 15-17 层的低密纯板小高层，2 梯 2 户梯户比。

入户大堂：所有楼栋都打造了地上、地下双精装入户大堂 + 地下泛大堂，并配置对标运达品质的业主专享高端会所，将是洋湖唯一一个带业主专属会所的项目。

房源信息

在售户型：在售建面 150-231 平毛坯住宅，建面 151-215 平非毛坯住宅，主力户型有 4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 3 卫等。

长沙城发恒伟·君樾洋湖

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。