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莆田楼盘发布 2025-06-23 10:14:51
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【社区亮点】

·社区容积率仅1.47,以宽阔之境,致开阔之人;

·依东方传统形制打造深宅大院式门楼主入口,一展金茂府恢弘气度;

·依据福州传统坊巷格局打造双轴、七园、十五巷大美景观,五进归家礼序,彰显鼓楼世家风范;

·以人为本,精研各年龄段业主不同生活需求,打造15大社区主题园林,安放三代人的幸福时光;

【产品亮点】

超大赠送:两层四面宽设计,赠送最大化,超乎想象的利用空间;

独梯独户:专属电梯厅配置,日常出行无需过多等待,静谧生活,轻松拥有;

宽庭设计:餐客一体超大空间尺度,明亮厅堂,安放一家人的欢声笑语;

明厨明卫:精研室内空间,保证明厨明卫,科学布局,鼓楼生活绝不将就;

休闲定制:定制级自由空间,个性化打造健身、休闲多功能娱乐区域;

豪华套房式主卧:配备衣帽间、独立主卫,全功能宽绰主卧,彰显一家之主的生活品位;

多功能大五房:精研全龄段生活需求,多功能分区,打造各具特色的私密生活空间;

关怀备至:为长辈悉心配置专属生活空间,周边厨卫功能齐全,可颐养天年

【基础信息】

【项目位置】福州市鼓楼区三牧中学旁;

【品牌实力】金辉集团,中国房企综合实力36强;中国金茂,府系品牌价值位居全国榜首;

【物业形态】金茂物业,国宾式服务缔造者,金钥匙物业联盟成员,基于五星级酒店服务经验,提供管家式悉心服务。

【周边配置】

【生态】背靠福州城市名片——福山郊野公园,近20公里生态福道,打造鼓楼世家的城市后花园;

【福山郊野公园实景】

【公园】坐落于义井文化公园之侧,清风树影,近在身边;

【衣锦堂古厝实景】

【文脉】社区人行入口与「衣锦堂」古厝相连,坐拥三坊七巷外难得鼓楼历史文脉资产;

【商圈】东街口商圈、恒利博纳广场、五四路商圈等商业地标汇集;

【学校】钱塘小、三牧中学等数座省级标杆学府咫尺即达;

【镇海楼实景】

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福州拟出楼市新政,有效期5年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确:

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。

九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。