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抢主城区地铁房！国企准现房，今年买今年住！

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首开股份：[双奥]开发商 千亿国企

中国房地产品牌价值TOP1(国有)

1号线/4号线/5号线/F1快线四轨交汇

🌲超低密公园社区，享舒适生活

丰盛配套自带商业街、图书馆、健身房

🔋智慧社区，超前十年的智能体验

🏡建面约65-115㎡洋房毛坯/智能精装

项目地址：福州市仓山区城峰路33号

一、项目基础信息

总建筑面积：约40万㎡

产品类型：9-15层小高层住宅

容积率：1.5

产品户型：建筑面积约65-115㎡二至四房

▲区位示意图

二、主城优势区位

【南进战略桥头堡】地处福州“东拓南进”主轴仓山南，向外链接滨海新城，向内对三坊七巷老城区，承接磅礴利好。

【配套加速兑现】仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中，板块价值愈发凸显，商业综合体、中小学等将逐步呈现。

▲“东拓南进”示意图

三、高速交通配置

【四轨】：地铁1号线/4号线(一期开通)/5号线/F1快线(在建中)四轨交汇，串联各商圈、CBD、公建配套。

【两纵】：西侧南台大道、东侧福峡路，全线链接各处。

【两横】：三环往东魁浦大桥，环岛路往东连三江口大桥，畅享城际交通。

▲区位示意图

四、纯商低密公园住区

(部分为人才房，由政府指定人员购买)

【纯商品房住区】榕耀之城无任何安置房，是一个圈层相对纯粹的住宅社区，优势明显。

【公园社区】约1.3容积率(B区)、近35%高绿化，享开阔楼间距，丰富景观。

【臻稀洋房】主推9-11层洋房，各楼层皆充分采光、通风，电梯等待时间短，得房率高。

▲社区效果图（仅供参考）

五、墅级社区，全能配套

【开放式商业街区】自带总建筑面积约9000㎡商业街，集成丰富业态，满足日常所需。

【全时段运动空间】楼下健身房、约7000㎡运动场、长约1400m跑道、篮球场。

【儿童友好型社区】独立图书馆、植物认知园等学习园地，天空城堡、拾光广场、云端飞车、亲子空间等游乐园。

【漫步式公园住区】景观面积相当于20个标准足球场(按标准国际足球场64*110m计算，社区景观面积约14万㎡)，随时漫步公园。

▲社区平面示意图（仅供参考）

▲商业街效果图（仅供参考）

▲运动场效果图（仅供参考）

▲天空城堡实景图

▲社区图书馆实景图

六、高定生活配套

【帷幄繁华商业】社区自建总建筑面积约9000㎡商业街区，周边新天宇购物广场、阳光天地等商业，另有规划约140亩城市综合体。

【丰富教育配套】自带总建筑面积约5000㎡幼儿园，近邻仓山区第一中心幼儿园分园(规划中)、仓山实验小学分校(福州市螺洲中心小学新校区)(规划中)、螺洲中学等校，一路之隔规划九年一贯福州十九中（仓山分校）。

【优质医疗资源】市二医院南台分院(规划中) 、市一医院新院(在建中)等医疗配套。

▲商业街效果图（仅供参考）

▲阳光天地商业实景图

七、先进智慧社区

【7大智慧安防保障】提供周界防护、出入口智能管理、人脸识别可视对讲等安全防护系统，护航社区安全。

【7大智慧生活服务】智能家居布线、智慧灯杆、智慧路牌、懒人家居等，智慧化生活体验。

【3大基础配套设施】数据中心机房工程、综合网管系统、建筑防雷地接。

▲社区智能化示意图（仅供参考）

▲智慧步道实景图

八、二至四房 明星户型

项目精研当代年轻人生活模式，主输出建筑面积约65-115㎡户型产品，打造完善收纳系统，预留大量柜体空间，部分户型设计壁龛。

▲65㎡样板房实景图（仅供参考）

▲65㎡样板房实景图（仅供参考）

▲89㎡样板房实景图（仅供参考）

▲89㎡样板房实景图（仅供参考）

▲112㎡样板房实景图（仅供参考）

▲112㎡样板房实景图（仅供参考）

【项目户型图】

【项目实景图】

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。