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开发商：湖南鑫远投资集团有限公司。

物业类别：住宅。

产权年限：70 年。

建筑类别：板楼。

容积率：2.97。

绿化率：40%。

楼栋总数：17 栋。

总户数：793 户。

物业公司：北方物业开发有限公司。

物业费：3.98 元 /㎡・月。

停车位：1069 个，车位比 1:1.34。

配套设施

交通配套：项目距离地铁 1 号线桂花坪站仅约 300 米，东侧是城市主干道芙蓉南路，通过芙蓉路可联通南北，湘府路融汇东西，交通出行十分便捷。

教育配套：湘府英才小学（本部）距离项目仅约 200 米，2024 年派位总数 535 个，其中名校长郡外国语 + 中雅就有 376 个，占总数的 70%。此外，直线 3km 范围内还有多所幼儿园、14 个小学以及 6 个中学，如长郡外国语实验中学、中雅培粹学校等。

商业配套：约 700 米即达永旺梦乐城（在建中），周边还有德思勤商圈、约 12 万方天街等商业配套，五江商业广场也在附近，日常购物休闲生活丰盛且便捷。

休闲配套：项目西侧出门即享省府中央绿轴公园，北侧约 200 米即是湘府文化公园，湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心 “三馆一中心” 均在步行范围内。

小区规划

建筑设计：外立面采用大面积蓝灰色钻感玻璃幕墙 + 弧线形古铜色铝板，住宅基座部分采用木纹洞石，塔冠结合礼制概念元素，南北全封窗交付，挑檐 9 米的门头及酒店式环岛落客区、迎宾曲面水景叠瀑等，构建起归家的豪门仪式感。

园林景观：园林由知名景观设计院怡境国际打造，以两门两轴七园规划布局，参照泰国顶奢四季酒店风格，设计约 500㎡浮岛式下沉庭院，营造出归家即度假的品质感与仪式感。

会所设施：约 1000㎡观瀑会所环绕浮岛森林展开，涵盖健身空间、瑜伽室、恒温泳池等多功能空间，通过大面积玻璃窗，实现与室外下沉庭院的无界交融。

户型

户型：主力户型为四居室和五居室，在售面积为建面约 185-410㎡的大平层，均为毛坯交付。

长沙鑫远·紫樾府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。