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✅福州首开香颂

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楼盘地址 晋安区鹤林路南侧、前横路东侧

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,高层

规划面积 37795 平米

建筑面积 120784.46 平米

容 积 率 2.4

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 1022户

物业公司 北京首开万科物业服务有限公司

物 业 费 住宅:2.98元/月/每平米

开 发 商 福州首开福泰投资有限公司

规划设计

项目占地约56.7亩，总建约13万方，共规划了11栋，社区将打造成全能智慧的生活居住空间，引入万科+首开双服务体系，产品面积规划有68-133㎡二至四房。社区内配套夜光跑道、儿童主题游乐区、社交泛会所等等休闲娱乐场所。

建筑风格

匠心营造新古典主义建筑群，为城市新生代带来全新巨作。首开香颂是双奥国匠首开，十一载厚积实力新作，匠心打造的都会低密精智住区。项目占地约56.7亩，总建约13万方，共规划了11栋，社区将打造成全能智慧的生活居住空间，引入万科+首开双服务体系，产品面积规划有68-133㎡二至四房。

区域赋能

2021年，福州东二环全新定位——生态宜居高地

顶级配套簇拥，省级示范商圈

加快打造晋安湖中央商务区, 福州市中心城区将再添一座CBD

区位介绍

首开香颂位于项目位于东二环中央生活圈核心地段，在福州东二环泰禾旁，紧邻地铁4号线横屿站（在建中）。项目周边路网四通八达，位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。与距离城市“换乘之王”地铁4号线横屿站（在建中）约800m，可换乘地铁1/2/5/6号线，快速串联福州各区。

配套赋能

1.全维通勤，寰宇八方

紧邻“换乘之王”地铁4号线

主福州站、地铁、主干道全维交通体系

进退从容，须臾间通达全城

2.璀璨万象，繁盛造极

毗邻泰禾广场、宜家家居综合体，

近享鼓楼东街口商圈、五四CBD、海峡金融街、摩天轮综合体（在建中），

大润发、沃尔玛等商业环伺，繁华万象触手可及。

3.鲜氧绿肺，意趣人生

牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖三座公园组成2000亩晋安公园，

畅想诗意生活，吐纳新鲜活氧。

4.精英教育，人文荟萃

晋安区教师进修学校附属幼儿园、晋安附属二小、福州三中、福州十一中高中部（规划中）等一站式精英教育链涵养书香门第。

晋安体育馆、少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）、福州科技馆（规划中）环伺，构建人文生活美好日常。

5.健康护佑，家人无忧

紧邻福建省儿童医院（三甲医院），安享省第二人民医院东二环院区、省立医院等完善医疗配套，为家人健康保驾护航。

户型鉴赏：

户型： 2室2厅1卫

建面：约68㎡

名称：A2户型

户型： 3室2厅2卫

建面：约89㎡

名称：B1户型

户型： 4室2厅2卫

建面：约110㎡

名称：A1户型

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。