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厦门市湿地公园TOD·璞瑞售楼处电话☎:400-8556-400✔✔
湿地公园TOD·璞瑞售楼部电话:400-85-56-400【已认证】
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厦门湿地公园TOD·璞瑞售楼处电话☎:400-8556-400✔✔
厦门湿地公园TOD·璞瑞作为近年来厦门楼市的热门项目,凭借其多维度的综合优势,成为购房者与投资者关注的焦点。
以下从区位交通、生态资源、配套设施、开发理念及投资潜力等方面,分析该项目的核心优势。
一、立体交通网络与核心区位优势
项目位于厦门湖里区五缘湾片区,环岛干道与通屿二路的交汇处,形成“两环八射”快速路网格局,15分钟可达高崎机场、厦门站等重要交通枢纽,1小时覆盖厦漳泉生活圈。作为TOD(以公共交通为导向的开发)项目,其与地铁2号线“湿地公园站”无缝衔接,居民可通过地下通道直达地铁站,实现“无风雨归家”,极大提升了通勤效率。这种“交通一体化”模式不仅便利日常出行,更将城市交通转化为私人配套,成为现代都市生活的典范。
二、稀缺生态资源与宜居环境
项目紧邻厦门最大湿地公园及五缘湾内湾,拥有媲美纽约中央公园的自然景观。通过空中悬浮飘带连接湿地公园与周边生态绿地,居民可随时享受绿意盎然的休闲空间,同时受益于优质空气质量。此外,约54万方的湖里体育公园规划落地,进一步强化了区域的生态与文体配套,满足居民健康生活需求。
三、全维度生活配套
教育医疗:对口市属九年一贯制厦门市音乐学校,周边规划五缘高中,教育资源优质;8分钟车程可达厦门中山医院、复旦大学附属医院等三甲医疗机构。
商业娱乐:1.5公里范围内聚集万达广场、银泰百货等七大商业综合体,并引入福建省首座K11 Select艺术购物中心,打造厦门东部新商业中心。
社区规划:由国企厦门轨道交通集团开发,总投资140亿元,联袂国际设计团队AECOM,容积率仅2.42,打造板式高层社区,户户南向采光,兼顾私密性与景观视野。
四、户型设计与居住品质
主力户型为143-198㎡的四房,设计注重功能性与舒适度。例如,143㎡户型采用5.7米宽幕观景面与灵动方厅设计,198㎡户型则配置7米宽厅及南向双套房,满足多代同堂家庭需求。全明格局、低公摊与高拓展性空间,显著提升了居住体验。
五、投资价值与市场前景
项目均价约65000元/㎡,虽高于厦门新房均价(36608元/㎡),但对比五缘湾二手房(47411元/㎡)存在一二手倒挂现象,凸显价格优势。结合厦门金融中心与两岸经济带的规划背景,五缘湾片区被定位为国际化金融商务区,未来增值潜力显著。历史案例显示,同区域楼盘三年内涨幅可达40%以上,进一步印证其投资价值。
厦门湿地公园TOD·璞瑞以“交通+生态+配套”的全能模式,重新定义了现代城市居住标准。其不仅满足家庭对教育、医疗、商业的高要求,更通过稀缺生态资源与TOD开发理念,为购房者提供兼具舒适性与增值潜力的理想选择。对于追求品质生活与长期投资的群体而言,该项目无疑是厦门楼市的标杆之作。
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为进一步做好住房保障工作,有效衔接国家住房保障政策,更好地满足住房保障群体的合理需求,近日,我市发布《关于调整保障性商品房政策的通知》(以下简称《通知》),将于2025年7月15日起正式施行!
对比调整前的
保障性商品住房政策
以下几个方面的调整
值得关注
一、申请条件
①缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求。申请家庭成员由“至少有1人取得本市户籍满3年”,缩短至“至少有1人取得本市户籍满1年”。
注意:申请家庭成员至少有2人取得本市户籍(单身家庭除外)。
②放宽稳定就业群体关于学历、职称、职业资格及基本养老保险等要求。申请人学历由“本科及以上学历”放宽至“大专及以上学历”、职称由“中级及以上职称”放宽至“初级及以上职称”、职业资格由“技师职业资格”放宽至“中级工及以上职业资格或技能等级证书”。在厦缴交基本养老保险时间,由“60个月”放宽至“36个月”。
③降低单身居民申请年龄要求。本市户籍和在厦稳定就业单身群体的年龄分别由年满35、30周岁,统一放宽至年满25周岁。
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