官方授权丨厦门水晶溪上售楼处电话丨厦门水晶溪上官方线上预约看房热线 -营销中心竭诚接待-2026开年特惠--厦门水晶溪上容积率
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水晶溪上由实力雄厚的厦门万安同房地产开发有限公司倾力打造，该开发商在业界拥有良好的口碑和丰富的开发经验。
主城圈·学府里·西溪畔文教特区
项目地处同安城区核心地段，一线溪景尽收眼底，自然环境优美宜人。同时，项目周边商业氛围浓厚，靠近钟楼商业体，无论是购物、休闲还是娱乐都能轻松满足。在户型设计上，水晶溪上更是下足了功夫，推出了包括80平三房两厅一卫在内的多种热销户型，总价亲民且性价比高，更有特价房总价仅需120万起，让更多家庭能够轻松实现安家梦想。
【项目位置】西溪畔·大同第二中心小学旁
【占地面积】约2.8万㎡
【总建面积】约11万㎡
【产权年限】普通住宅70年，商业40年
【交付情况】精装修交付
【楼栋规划】7幢高层
【户型面积】约80-106㎡3-4房
【绿地率】38%
【容积率】2.7
【总户数】840户
【车位数】840个
项目配套
【上游教育 · 西溪畔文教特区】
12年优教环绕 氤氲书香文脉
🔸项目配建公立幼儿园
🔸东侧为大同第二中心小学
🔸厦门东山中学古庄校区（规划中，总投资约5.04亿，拟建48个班)仅一路之隔
🌳公园环伺 坐拥绝版资源
🔸鲜氧公园：北侧体育公园（规划中)仅一路之隔，沿溪建设西溪畔生活区，周边规划多个公园用地，近双溪公园、苏颂公园
🔸文化熏陶：孔庙、同安影视城、梵天寺、梅山寺等古韵文化旅游景点
【出行 · 立体交通畅达全城】
多维交通路网覆盖 速达厦漳泉
🔸快速进岛：近邻环城西路、同安大道、地铁9号线（规划中）、地铁 6 号线（在建中），汀溪西路（在建中）直通乐海商圈，下至同集路一步入岛
🔸漳泉接壤：地处厦漳泉交通枢纽，沈海高速、沙厦高速、厦门北站便捷通行
🔸公交出行：家门口规划公交站，多线路汇集，出行快人一步
🛍便捷休闲购物 臻享缤纷生活
🔸步行生活圈：项目西侧为商业规划用地，未来规划商业中心，下楼即达繁华生活
🔸钟楼商圈：邻近同安老城核心区钟楼，购物娱乐举步即达
🔸乐海商圈：规划汀溪西路直抵乐海城市广场，一路畅通直达缤纷美好
健康医疗圈 赋能健康生活
🔸同安区中医医院：国家二级甲等中医医院
🔸厦门市第三医院：国家三级乙等综合性医院、福建中医药大学附属医院
产品信息
【16载水晶系】
🏙水晶系产品经过16年的迭代，伴随着集团的发展经受着成长的淬炼，并且傲立在房地产业界，得到众多美誉。
🔸水晶系开发面积>300万㎡
🔸拥有>20000位水晶业主
🔸为>50000人提供水晶居所
每一座“水晶系”都是超越时代认知生活方式的全景演绎。
1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
3
工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
4
范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
5
主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
6
注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
7
关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
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