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#老仓山惟此纯洋房住区
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【项目素材可自取使用】
一、项目地块鸟瞰实景图
1、南二环内老仓山；2、总师制人居标杆街区；3、邻SM|地铁旁|近麦顶小
二、项目鸟瞰效果图
1、纯洋房住区；2、双轴·五境·六园；
三、项目区位图
四、项目外立面
1、建筑外立面特邀上海UA尤安团队设计，以全球眼光执笔，将新洋房其现代感、时尚感、国际范的超强属性与福州的文化特质深度融合，打造东方山水美学地标封面；
2、外观——中式礼序重檐+大面积超光感玻璃幕墙+银灰色铝板，中式山水美学
3、选材——高透光的中空LOW-E玻璃且充氩气，强隔热、优采光，氩气保护LOW-E膜层作用，更加持久耐用；深灰色金属漆，耐腐蚀性、耐水性、防霉性和耐候性，保持建筑光泽和完整性；
五、社区主大门介绍
1、以超五星级华尔道夫酒店为参考，整个门庭总长度约30米，总高度约5.4米；
2、普拉达绿奢石：甄选奢侈品牌PRADA御用绿奢石作为背景墙，造价高达约4000元/㎡;
3、爱马仕灰大理石、范思哲黑皮革计理大理石：门庭两侧为爱马仕灰大理石，搭配范思哲黑皮革肌理大理石，打造在整个老仓山都有着超高辨识度的奢雅门庭；
4、星空顶：环形铝板列阵+上千盏光纤灯，穹顶中间采用的是旋转铝板镂空向下延伸的造型，按照不规则组合排序，形成一个星空图案的吊顶，在制作工艺上就比整面平整的星空顶要花费更多时间成本和制作成本。
六、社区园林怎么样？有哪些配套？
1、由一线著名的园林团队——汇张思团队设计，“双轴五境 娴雅六园”布局：一境/叠水景观，二境/景观廊架，三境/榉树秘境，四境五境/绿蔓丘影；
2、六个丰富生活的功能性园区：乒乓球桌、儿童活动场、青年健身墙、300米跑道、康养花园等集运动、社交、游乐、休闲于一体；
3、园林内多处使用到普拉达绿、爱马仕灰、夜里雪、铂金钻、福鼎黑、浪淘沙六大奢华石材；4、丛生朴树、香樟、冬青、榉树、乌桕、香橼、紫薇风铃木等150+棵名贵树种；
七、用材和工艺，怎么样？
①0.49高窗墙比，超越国家标准0.4，采光通风俱佳；
②双精装入户大堂，地库配有中央空调同时还有采光井辅助，使整个地库更通风透气，市面上9成以上的小区都做不到；
③屋面8道防水保温工艺，屋面1.2%坡度+铺贴瓷砖；
④25mm无机保温砂浆，市面常规20mm，隔热效果更强；
⑤采用C50等级混凝土，市面上33层项目基底从C45开始；
⑥全省最好的加气砖品牌之一厚德的A5.0蒸压加气砖，常见A3.5等级；
⑦回填土用景观土，高稳定性，可降解有害物质；
⑧一楼设独立排水，不用担心管道反水、堵塞；
八、目前在售户型有哪些？户型格局如何？
125㎡；143㎡；175㎡，以及两三套的115㎡户型。
户型设计是目前福州市面上在售产品中，最接近设计新规产品之一；
①户型规划：125㎡以上的产品都能做到四房三卫且还是三明卫，市面上好多150㎡以上的产品才能做到三卫而且至少还有1个暗卫；
②高层高：多数为3米以上层高，143㎡以上产品做到3.15米；部分125㎡产品也有3.15米层高
③高梯户比：独梯独户，户户私享电梯前厅；
④高使用率：超96%使用率，125㎡可比肩143㎡， 143㎡可比肩169㎡，高赠送，高使用；
⑤大阳台：175㎡三联阔景阳台，最大有19.1平，LDKB一体化设计，餐厨客面积54.2平；
⑥大厨房：国家规范厨房最小面积是约5㎡，多数大户型/别墅只能做到约7㎡，江南尚璟， 115㎡户型厨房约7.1平，175㎡户型厨房高达约8.9平；
九、后期是什么物业？
建发物业—高品质国有物管公司
1、配备24h客户服务中心，实现15分钟接单，30分钟派单，24小时处理、回复；
2、设置专属管家，其对所管理区域各项服务全面负责；
3、每户每日上门垃圾收运服务；夏天1周1次四害消杀行动，冬天2周1次；
4、高效应该防洪防涝，2023年9月，福州受强台风“海葵”影响，多处社区被淹，建发物业管辖小区0受灾；
5、外来人员、访客、车辆询问及登记，每天日夜园区巡视；
6、每月2-3场社区文化活动，每半年开展一次大型活动。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月3日，福州市建筑设计院对外透露，为落实福建省与中国人民大学战略合作，福州市与中国人民大学共建“中国人民大学福州研究院”，计划于今年9月正式开学。
研究院选址闽江学院工业路校区老旧校舍，需对教学、生活场所进行修缮升级。
面对工期紧、任务重的挑战，福州市建筑设计院股份有限公司设计团队全力以赴推进项目，确保按时交付。
项目改造面临建筑年代久、环境复杂、成本控制严等难题。设计团队采取多项核心举措，在保留校园历史风貌的同时，增设智慧教学设施，实现新旧融合。
福州研究院拟招收培养硕士、博士和博士后
早在2024年8月19日，中国人民大学就与福建省签署战略合作框架协议，开启省校战略合作新篇章。紧接着，2024年9月19日，中国人民大学福州研究院正式揭牌。
此次校地合作，以“优势互补、务求实效、共谋发展、战略共赢”为原则，以国家战略需求为导向，以高质量发展为主题，以教育科技人才体制机制一体改革为动力，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院。
根据中国人民大学多校区发展战略定位，福州研究院将助力福建探索海峡两岸融合发展新路、建设两岸融合发展示范区。
2025年1月23日，中国人民大学福州研究院发布一则招聘公告。
为加快推进学科建设、人才培养、科学研究和智库建设工作，中国人民大学福州研究院暨福州市人民大学研培中心现面向社会招聘行政运营人员。
据介绍，中国人民大学福州研究院（以下简称福州研究院）由中国人民大学与福州市人民政府共建，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院，助力中国人民大学走好建设中国特色、世界一流大学新路，推动建设山水城人和谐共生的中国式现代化新福州。
福州研究院采取实体化运作方式，兼具教学科研和智库平台功能，拟招收培养硕士研究生、博士研究生和博士后。
目前下设金融保险与社会治理高等研究院（福州）、福州两岸融合与国家发展研究院，、涉外法律咨询服务中心（福州）五个研究中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
