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户型鉴赏：
楼盘地址 东大路（霞楼对面）
装修状况 毛坯
建筑形式 板楼
规划面积 59650 平米
建筑面积 197293 平米
容 积 率 2.2
绿 化 率 30%
房屋产权 普通住宅:70年
规划户数 1284户
车 位 数 共1533个停车位 地上车位数279 ； 地下车位数1254
物业公司 福建省凯励物业管理有限公司
物 业 费 住宅:2.15元/m²/月;
开 发 商 福建宏凯房地产开发有限公司
项目介绍
盛运凯景，精耕十八载，集人居精要之大成，诚筑十一盘耀动闽粤，二O一八应天顺时，择址龙江南岸，启融城灵脉福祉，魂承江南园境，造八闽府院之尊，乃雅士鸿儒，城中望族隐贵疆域，一席赫显世家尊荣。 凯景集团集天地人脉之势，携18年造宅美学实力，择址五马山下龙江南岸，灵脉盘旋风水福祉，匠筑融城府院之尊——凯景江山府。
景观特色
启融城灵脉福祉，魂承江南园境，造八闽府院之尊，乃雅士鸿儒，城中望族隐贵疆域，一席赫显世家尊荣。
区位介绍
择址龙江南岸，启融城灵脉福祉，魂承江南园境，造八闽府院之尊，乃雅士鸿儒，城中望族隐贵疆域，一席赫显世家尊荣。
凯景江山府周边设施
楼盘配套:
交通向西，沿东大路，5即可抵达万达广场，快速接壤繁华商圈。同时，东大路连接环城路，可做到无红灯快速通行全城。10到达宏路收费站，30即可到达福州； 向东，可连接305省道，30通往海口、城头、龙田、高山等乡镇，同时，长福高速正在建设中，建成后，20可通达滨海新城
中**北京师范大学福清附属**、霞楼**
大学福建师大福清分校、清华大学福清联合研究院、项目周边高等院校
综合商场奥特莱斯
医院南医大福清附属医院、福清融强医院、福清融康医院、海西口腔医院(在建）
其他玉融山公园、中央公园、永鸿水世界、31.2平方公里的**公园(在建）
楼盘详情
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7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。
内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。
执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。
值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。
据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
