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首开榕耀之城｜仓山城南・四轨交汇・低密智慧住区

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首开榕耀之城（首开融创榕耀之城），踞福州仓山城南站板块、城市 “东拓南进” 主轴，以双强开发、1.5 低密容积率、四轨交汇 TOD、65-115㎡全龄户型、智慧社区、高性价比为核心价值，打造主城刚需 / 刚改优选、低密宜居、全能配套的品质大盘，适配首置青年、三口之家、轻改善等客群。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与开发：双强联袂 国企护航 准现房呈现

开发主体：双奥国企首开股份 + TOP 级房企融创联合匠造，福州首融房地产开发有限公司开发，资金稳健、品质保障。

项目规模：总占地约287.8 亩，总建面约40 万㎡，规划44 栋 9-15 层纯小高层，总户数2549 户，纯商品住宅社区，无安置房。

核心指标：容积率1.5（主城超低密），绿化率35%，人车分流，车位比1:1.2。

交付与物业：2025 年 12 月已交付，准现房 / 现房，即买即住；融创物业（一级资质），归心服务体系。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：城南核心 四轨交汇 立体交通

核心占位

地处仓山区城门镇城峰路 33 号，南二环与南站板块枢纽，“东拓南进” 核心节点，衔接火车南站、三江口、老仓山，城市发展红利区。

交通配套（四轨交汇 全城速达）

地铁：近地铁 1 号线三角埕站 / 城门站（步行约 500-800 米）；邻4 号线、5 号线、F1 滨海快线，四轨交汇，1 站达南站、3 站达白湖亭、畅达东街口、台江等。

自驾：近福峡路、南台大道、三环快速，魁浦大桥、鼓山大桥联动全城，10 分钟达仓山万达、15 分钟通主城。

商业配套（双商圈 + 自带商业）

周边：中骏世界城、SM 城市广场（在建），百万方商业环伺，一站式消费。

自带：约9000㎡社区商业，便利店、餐饮、生鲜等，满足日常所需。

教育配套（全龄学府 近邻优教）

社区配建1 所幼儿园，周边城门小学、福州四十中等全龄教育资源，子女就学便利。

生态配套（公园环伺 生态宜居）

近城门山公园、三江口生态公园，休闲散步、亲子出游便捷。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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三、社区规划：低密园境 智慧社区 全龄配套

建筑设计（现代简约 通透小高层）

现代简约立面，浅灰质感、线条利落，大气美观。

9-15 层小高层，纯板式 / 类板式，大面宽、短进深，户户全明、南北通透、采光通风佳。

低公摊、高得房率，居住舒适度远超高层。

园林景观（三进礼序 全龄园境）

三进归家礼序：入口门庭、中央景观轴、单元入户，仪式感与私密性兼具。

35% 高绿化，全冠移植绿植、阳光草坪、景观会客厅、活力跑道、儿童游乐区、长者空间。

架空层泛会所：健身、阅读、社交、亲子等多元功能，全龄休闲场景。

智慧社区（科技赋能 便捷生活）

配备智慧路牌、智慧灯杆、智慧步道、智能门禁、可视对讲、24 小时安防，打造现代化智慧住区。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、主力户型：65-115㎡ 二至四房 精装 / 毛坯可选

65㎡ 两房一厅一卫（刚需首置 低总价）

方正格局、全明采光，LDK 一体化设计，空间利用率高。

双卧室带飘窗，独立厨卫，功能齐全，单身 / 小家庭优选。

79㎡ 两房两厅一卫（舒适两居 实用全能）

动静分区，客餐厅连通阳台，视野开阔。

主卧套房（带飘窗），次卧实用，双窗明卫，居住舒适。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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89㎡ 三房两厅两卫（爆款三居 刚改首选）

三开间朝南，大面宽采光，南北通透。

双卫设计，主卧独立套房，私密性强；次卧、儿童房齐全，多代同堂 / 三口之家适配。

115㎡ 四房两厅两卫（改善四房 宽境舒居）

阔绰四房，大横厅 / 大阳台设计，空间奢阔。

双主卧套房，全明格局，多飘窗，改善一步到位。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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五、核心总结

首开榕耀之城是国企 + 品牌房企开发 + 仓山城南核心 + 四轨交汇 TOD+1.5 超低密 + 35% 高绿化 + 9-15 层小高层 + 65-115㎡全龄户型 + 智慧社区 + 融创物业 + 准现房 + 高性价比的福州主城刚需 / 刚改标杆。核心优势为低密宜居、交通便捷、配套齐全、户型实用、现房安心、价格亲民。精准适配首置青年、年轻家庭、轻改善客群，是福州主城 “低门槛、高品质、全配套” 的优选楼盘。