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户型鉴赏

作为目前唯一在售纯粹大平层新盘，纯粹大平层。保利·天瓒对标世界高端住宅规划理念，以建筑面积143-254 ㎡奢阔尺度大平层，打造阶层同频的纯粹改善型社区，定制国际艺奢居住美学。

143㎡ 四房两厅三卫

类独梯独户，尊享独立电梯厅

高窗墙比，三面采光，全明设计

三阳台，约9.5米宽幕视野

约6.3米宽，约42㎡超大客厅

约36㎡超级主卧，L型双面视野

编辑

254㎡ 五房两厅四卫

保姆房独立入户，全明采光

类独梯独户，独立电梯厅

高窗墙比，三面采光，全明设计

约8.9米宽，约62㎡超大客厅

约40㎡超级主卧，L型双面视野

编辑

又一个高端改善型项目将入市，楼市再度传来引人瞩目的重磅消息——央企保利择址鼓楼区，带来其全球首座“保利·天瓒”，成为近期市场热议的话题。

从目前释放的信息来看，规划3栋22-25层的住宅，户型最小建筑面积约143㎡，最大建筑面积约254㎡，都是纯粹大平层产品。

最大建筑面积约254㎡！实力央企带来的高端新品，可谓将改善型产品再推向一个新的层级。

世界级顶豪圈层住区

【项目名称】保利天瓒

【项目亮点】央企保利、鼓楼区、全国十大顶级豪宅产品系

【项目地址】中国·福州鼓楼

【户 型】建面约143-251㎡稀缺纯粹大平层

【物业公司】保利物业（四时雅集）

【绿 化 率】30%

【规 划】3栋高层

随着换房时代来临，改善型产品在这一轮楼市调整中获得更多青睐，这体现在核心区高端住宅比如宝珊、南益广场、天峰等的价值兑现上。区域优势加上央企品牌实力和产品本身的稀缺性，作为东海CAZ目前唯一在售的超级大平层，保利·天瓒自然也会获得更多聚焦。

【中轴枢纽】鼓楼二环内，城市中轴古田路、六一路、海潮路、国货路等枢纽接驳；约700米地铁2号线水部站，约400米F1快线闽都站，独占双地铁资源。

【8大商圈】东街口东百商圈、香格里拉八匚汇、东二环泰禾商圈、正大广场等8大顶奢商圈云集。

【人文政心】近揽八闽政心，五一广场、水部、市政府等行政中心在侧，2.5KM范围内，三坊七巷、福建大剧院等人文坐标环伺。

【自然生态】繁华的宁静愈显弥珍。保利天瓒唯一占踞鼓楼城市内河，举步漫步河岸。更有于山公园、南公园、晋安河公园等在侧。

【顶级医疗】顶级医养配置，护航层峰生活。附一医院、协和医院、儿童医院、市一总院等省会最核心医疗，予健康安心“医”靠。

福州保利天瓒售楼处

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。