【售楼中心】长沙城发恒伟观江学府最新情况|【城发恒伟观江学府】售楼处联系电话|最新房价|售楼处特价房城发恒伟观江学府【2025售楼部号码更新】

2025最新更新长沙市【城发恒伟观江学府】售楼处电话/在售户型图/项目城发恒伟观江学府售楼处电话/地址_ 营销中心位置

长沙【城发恒伟观江学府】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

城发恒伟观江学府售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

长沙城发恒伟观江学府售楼处电话：400-8556-400【营销中心】

【项目概况】

【开发商】长沙城发恒生置业有限公司

【占地面积】约64亩

【总建面】约21万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【楼栋数】共10栋,8栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园

【产品】建面约100-146㎡

【产权年限】70年

【项目地址】湖南·长沙·书院南路

城市正芯 打造“湘江东岸璀璨明珠”

①回归主城，焕新人居：长沙天心区主城核心，临书院路主干道，对望千年湘江。随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

对望橘子洲头 实拍图

②南湖新城，湘江东岸的璀璨明珠：长沙城发·南湖新城片区着力于打造“湘江东岸璀璨明珠”，总面积约5.02平方公里，是市委市政府“沿江建设、跨江发展”的重要片区，也是长沙市主城区的核心地带。集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心；汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；聚集了品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。

观江学府位于长沙市天心区南湖新城核心区，书院路与南沿路交汇处，项目周边交通便捷

①三横三纵立体交通网络：劳动西路、南湖路、南二环拉通东西；芙蓉中路、书院路、湘江中路贯穿南北；

②临书院南路主干道，多条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km，南湖路隧道约1km，南二环约1.8km；

③项目东侧书院路规划中的地铁9号线。

规划地铁9号线资料来源于安居客长沙官微，仅供参考。不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。

优教主场 铺就成才之路

项目配套入读青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校（规划），一街之隔即长沙理工大学，为孩子的成长提供良好的教育环境。（具体入读信息以教育局官网公示为准）

万象繁华 缤纷生活可能

项目所在书院南路，约1.5公里范围有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场等购物中心，满足业主的日常购物需求。同时，项目近南门口、五一商圈等，繁华商业触手可及。

生态优渥 医疗护卫健康

南郊公园、火车头公园、望江公园环伺，湘江风光带直线距离仅约800米，尽享自然风光；市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等5大三甲医院环伺，为健康保驾护航。

美学营造 美好生活可能

观江学府以现代极简的外立面设计和精致的都市园林为特色，打造出具有书香气息和现代美感的居住环境。建面约100-146㎡多种户型选择，满足不同家庭的需求。

效果图

优越的地理位置、丰富的教育资源、醇熟的商业配套及优美的生态环境，加之城发恒伟本土国企实力匠造、上市物业泓盈集团服务，让恒伟·观江学府在长沙楼市中展现出强大的竞争力。对于追求城市中心便利生活条件和优质教育资源的购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。

长沙城发恒伟观江学府售楼处电话

2025最新更新长沙市【城发恒伟观江学府】售楼处电话/在售户型图/项目城发恒伟观江学府售楼处电话/地址_ 营销中心位置

长沙【城发恒伟观江学府】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。