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福厝远山拾里

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地价：13468/㎡，容积率：2.8

总户数：924户，11栋，3栋洋房+8栋高层

车位比：1:0.9，物业费：2.98

面积段87-89-89-117-134平，层高3米

✅优点：

1:新房里为数不多带学校，鼓山苑小or新区小，二选一，可划格致中鼓山校区

2:纯商小区，洋房得房90%，城投KFS，不用担心烂尾风险

3:光明港附近，交通直线🚇2号距离700多米，但是周边路况待修整

🎡户型

79平:中间户，3房朝南，没有连廊

87平B4户型:中间户，3房2卫，无连廊，隐私更好

89平B3户型:端头户，3房2卫，南北通透，大阳台+独立餐厅位👍

89平B1户型:花园洋房，4房2卫，南北通透，得房率90%

117平：端头3.5房，南北通透，户型开间大，但是不够方正

134平:端头4房，南北双阳台，通透对流

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日，中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中，5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱？

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。