福州(中海晋安湖叁号院售楼处)中海晋安湖叁号院营销中心网站-中海晋安湖叁号院楼盘百科-2025福州房天下

莆田楼盘发布 2025-07-20 21:39:20
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开发商: 福州中海海逸地产有限公司

楼盘地址: 福州市晋安区福新东路与前横路交汇处

楼盘户型: 3种户型,建面:100-143㎡ 4室2厅2卫 (建面:125)

装修情况: 带装修

交房时间: 2024年年中

物业费: 3.68元/㎡·月

物业公司: 中海物业管理有限公司福州分公司

教育设施:闽都职业培训学校、福州机电工程职业技术学校(电子校区)、爱棠国学教育、金宝贝早教中心(泰禾广场泰禾SOHO C1座店)、福建省司法警察训练总队、EF英孚教育青少儿英语(泰禾广场东二环店)、至慧鹿教育(东二环校区)、福州华伦中学(晋安校区)、王牌嘻帝(泰禾广场东二环店)、福州九色鹿培训学校(福马路店)

医院:福建省肿瘤医院、晋安区鼓山镇卫生院、晋安区医院、福兴妇产医院(总院)、福建省儿童医院、福州鼓山中医医院、福建省肿瘤医院-门诊大楼、武警福州市支队医院、福州市晋安区医院-急诊、福州博爱中医院

购物:沃尔玛购物广场(东方伟业商业广场店)、东方伟业商业广场、明视眼镜(鼓山店)、亿榕生鲜(东山新苑店)、佑惠多超市(福新东路店)、大同国际家居电商城、爱婴室(鼓山店)、亿榕生鲜汇诚雅园店、天缘花艺(福马路店)、博悦琴行

公园:鹤林生态公园、晋安公园、夕阳公园、陈厝河公园、连潘公园、晋安湖公园一期、牛岗山公园-南门、Hicool嗨酷蹦床室内运动乐园、鼎制王庄篮球公园、晋安湖

交通状况:地铁:前屿、五里亭、上洋、五里亭地铁站-D口、前屿地铁站-B口、上洋地铁站-A口、上洋地铁站-E1口、上洋地铁站-D口、前屿地铁站-D口、五里亭地铁站-B口

项目占地面积 62422㎡,预计可容纳 850 户业主,预计配套 950 个车位,足够业主使用。小区开发商为福州中海海逸地产有限公司,小区物业公司为中海物业提供。项目周边布局有地铁 4 号线横屿站、后屿站。同时临近晋安湖公园、鹤林生态公园等。同时,周边还布局东二环泰禾广场、晋安湖三创园、群艺馆、市少儿图书馆、摩天轮等配套

中海晋安湖叁号院位于福州东二环,这一区域是连接城市中心与东部发展新区的重要枢纽。项目距离地铁4号线后屿站仅80米,居民可以轻松享受到地铁带来的快速、便捷的出行体验。此外,项目周边的公路网络发达,无论是自驾还是公共交通,都能方便地到达城市的各个角落。

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福州住房公积金中心发布通告

上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此, 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元

执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低

据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。

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