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建发紫宸，名字源自宋代皇宫的“紫宸殿”，寓意紫气东来，帝王之气。项目位于鼓楼老城区，被誉为“鼓楼真核心”。虽然宣传声称20年内鼓楼核心地段不会出现这么大地块，但不可否认的是，该地段具有稀缺性和不可替代性。对于习惯了市中心生活的福州人来说，这里的位置还是相当不错的。

项目中心的入户门是一幅巨大的王希孟《千里江山图》复刻版，同时邀请了文化顾问、漆画顾问、瓷器顾问等八大顾问，用现代手法表达宋韵人文生活情境。然而，这些元素之间的关联度似乎略显堆砌，更像是为了支撑高价而进行的文化包装。不过，园林景观方面还是值得称赞的，每栋楼前都种有名贵主树，共计14棵，其中5棵为百年神树，虽然树形尚小，但已初具规模。

建发紫宸的户型面积段涵盖188-333㎡，打造一层一户高端温泉入户大平层。越大每平米单价越贵，其中333㎡的户型单价已破10万，而188㎡的户型成交价则在6万左右。交付标准据说无价，但样板房装修细节方面略显不足，存在瑕疵。室内精装风格略显凌乱，缺乏灵魂。

对于建发紫宸高达10万+的备案价，是否值得入手呢？这需要根据购房者的实际需求和经济状况来判断。从地段、文化叠加和园林景观等方面来看，建发紫宸确实具有不少亮点。然而，在得房率、装修细节以及部分户型设计方面还存在不足。因此，购房者在做出决定前需要综合考虑项目的优缺点以及个人的实际需求。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻