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项目用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万方，拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

据悉，该项目于2023年11月竞得，目前正在建设中，计划2027年建成。项目建成后，将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套，打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。

据悉，建发瑞云产品户型包括149-236㎡，除236平单独位于楼王位置，一层一户外，其余均两梯两户设置。

项目屹立于五一中路与国货路双中轴间的老台江芯，融合双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）立体都会生活圈，承袭闽商繁华根深处，汇城市万象精粹，以建发房产高端禅境中式，赋新千年台江的未来人居。

基本信息

开发商：福州兆旭房地产开发有限公司。

占地面积与容积率：占地 33.41 亩，容积率仅 2.0。

规划信息：规划 6 栋 13-33 层新中式大宅，总户数 248 户。

产权与交房时间：产权 70 年，交房时间为 2027 年 12 月 31 日。

项目特色

建筑设计：延续建发房产标志性中式门头，高约 8 米，宽约 44 米，搭配罗汉松、华文铜狮，尽显奢华与礼序。外立面采用 “钻石级” 高颜值设计，双重飞檐搭配简明金属流线，呼应城市天际线，选用伊朗进口蓝眼睛石材，外观高雅，历久弥新，最高窗地比可达约 44%。

景观规划：采用围合中庭分布，引山水入画，营造东方人文之境，打造了碧台涟漪、寻月听澜、芳树晴川等六大主题景观，将 “江南水乡” 的意境之美描绘到极致，同时还保留百年古榕，打造有氧学习盒子。

户型设计：规划建面约 149㎡、169㎡、172㎡、186㎡、217㎡、238㎡六大户型，户户私享独立门厅，部分户型采用 270° 环幕转角设计，可将城心生活尽收眼底。

智慧家居：配备 15.6 寸智慧大脑，轻松融合社区与家居生活，涵盖智慧控制中心、物业预约、健康医疗服务等功能，语音操作精准快捷，为业主打造更便捷、更智能、更舒适的智慧家。

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。