官方授权丨福州建总云璟未来售楼处电话丨建总云璟未来官方线上预约看房热线 -建总云璟未来营销中心竭诚接待-2026开年特惠--容积率
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项目简介：
装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合,高层
规划面积 7718 平米
建筑面积 33115 平米
容 积 率 2.99
绿 化 率 30%
房屋产权 普通住宅:70年
规划户数 285户
车 位 数 293个
物业公司 融侨物业
物 业 费 住宅:3.2元/㎡/月
开 发 商 福建省榕圣市政工程股份有限公司
鼓楼精英置业新宠！建总云璟未来，79平精致生活圈，一键解锁城市繁华与宁静在这个快节奏的时代，每一位在鼓楼奋斗的上班族都渴望在繁忙之余，找到一片属于自己的温馨港湾。今天，就让我们一起揭秘鼓楼上班族梦寐以求的理想居所——建总云璟未来，特别是其主推的79平精致户型，如何成为您置业的首选！
出行无忧，一步鼓楼繁华
想象一下，清晨的第一缕阳光透过窗帘，您只需轻松迈出家门，便能瞬间融入鼓楼的心脏地带。建总云璟未来，坐拥三地铁交汇的便捷交通，无论是前往市中心的商务洽谈，还是周末的休闲出游，都能轻松实现“地铁一响，黄金万两”的高效生活。 出门即是地铁站，让时间不再是距离，而是您享受生活的加速器。
书香门第，教育无忧的起点
对于重视子女教育的家庭而言，建总云璟未来无疑是最佳的选择。项目周边环绕着屏东教育集团旗下的多所名校，如福州市屏山小学、侨园小学以及福州屏东中学（屏北分校）等，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航。 在这里，每一步都踏着知识的节拍，让孩子的未来更加光明。
国企匠心，高品质生活的保证
作为国企城乡建总的倾力之作，建总云璟未来不仅仅是一个居住空间，更是对生活品质的极致追求。项目精选约57-89㎡的精致全能户型，尤其是79平的主力户型，以其科学合理的布局、高得房率的设计，满足了现代家庭对空间与舒适的双重需求。 每一寸空间都被精心雕琢，只为打造您理想中的生活场景。
绿意盎然，自然与城市的和谐共生
在繁华都市中，建总云璟未来巧妙地将自然引入住区，让您在钢筋水泥的丛林中也能享受到绿意盎然的惬意。项目紧邻国家3A级风景区金鸡山公园、温泉公园、屏山公园等多处自然景观，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。 在这里，生活不再是简单的生存，而是与自然和谐共生的美好体验。
商圈环绕，多元生活触手可及
除了便捷的交通与优质的教育资源，建总云璟未来还坐拥省体商圈、五四路商圈、东街口商圈以及五四北/东二环双泰禾商圈等繁华地段。 无论是日常购物、休闲娱乐，还是品尝美食、享受文化盛宴，都能在这里找到满足。一步之遥的多元生活圈，让您的生活更加丰富多彩。
专属优惠，尊享一对一服务
现在，是时候将这份理想生活变为现实了！只需拨打售楼部电话4007729886转2894，或点击报名，即可享受专属优惠，并体验一对一的尊贵服务。更有专车接送看房服务，让您轻松无忧地开启置业之旅。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
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