除了钱钱钱钱钱,买房还需要什么?

594房产网 2017-09-02 17:37:00
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那么,作为有为青年,为了让自己和爱人的爱情修成正果——买房,除了准备首付款还有哪些费用要准备呢?四妹今天就给大家捋一捋费用。

在如今这年头,不管有钱没钱,开口闭口谈的都是买房买车的事情,买房置业,是中国人的传统观念。有人说只会做炊饼贩卖的武大郎在古代尚且能在繁华的街区购置一套两层小院落,更何况是如今有着比武大郎还优越工作的当代青年呢。

丈母娘:结婚不买房,就是耍流氓

不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓,同样,结婚不买房也是耍流氓的一种手段。据调查显示,八成女方认为男方要有房、要有稳定的收入和一定的积蓄,结婚条件才够成熟。《蜗居》中海萍有句感慨,放在现在照样不过时。

她说:“爱情是男人骗女人的把戏。男人若真爱一个女人,别净玩虚的,一是拍上一摞票子,让女人不必担心未来;二是奉上一幢房子,至少在拥有不了男人的时候,心失落了,身体还有着落。”

这句话,让不少处在房子和爱情中挣扎的人感同身受,也让不少丈母娘们狠下心来一定要为女儿争取一套房子。

六六《蜗居》

那么,作为有为青年,为了让自己和爱人的爱情修成正果——买房,除了准备首付款还有哪些费用要准备呢?四妹今天就给大家捋一捋费用。

一、税费

很多消费者在产生买房想法后,大多集中精力在了房价上,很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分,其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据住房面积,过去的首套房被分为三个等级征税:90平方米及以下的家庭唯一住房,按1%税率征收契税;90-144平米,1.5%;超过144平米,3%。通常契税跟着首付款一起缴纳。根据旧规,购买二套房统一按照3%征收契税。而2016年2月19日的《通知》则规定,90平米以下征收1%,90平方米以上,2%。

二、装修费用

很多家庭都为了整修房屋而单留出一笔钱。要知道,不管是装修厨房还是浴室,都不是一种便宜的投资。

三、维修基金

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

三、月供资金

一般月供资金最高不能超过收入证明的50%,比较合适的比例是30%,同时选择一个合适的贷款年限和还款方式,让自己的月供压力不要太大。比如在莆田市区以15000元/㎡购置一套100㎡商品房,分20年还贷,一个月要支付6800元。

四、物业费

购房者入住之后还有各路费用要定时交:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网费……目前莆田市区物业费在3元/㎡附近。

五、无形费用

清洁房屋、收拾院子、清理排水沟以及压力冲洗等维护任务的成本也不低。如果你从市区搬到了郊区或偏远一点的地方,生活方式的改变将会大幅度影响你的支出。

四妹寄语

买房是人生的大事,我们要慎重考虑,如果打算买房就要做好足够的准备,不仅要预留好足够的备用金,还要做好长期还贷的准备,精神上也要禁得住考验,不要被还贷压力击垮。

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