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青竹湖·曦园开发商金隅阳光投资有限公司是由省国资委直管的三大国有企业共同出资打造。项目背靠约8000亩太阳山森林公园，遵循土地肌理打造约17亩山体私家公园及约20000㎡生态湖泊，下楼即可私享菜园、果园、游园三大自然园林配套；自建青竹湖第一实验小学及公立幼儿园，青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校、长沙市郡德实验学校等优质教育资源环伺项目周边。青竹湖·曦园以低至1.0的容积率，于十年别墅区打造5层纯板电梯真洋房。

在售面积：建面约96-560㎡

在售产品：高层、洋房、独栋别墅

产权年限：

70年

项目特色：山湖境 人文里 5层真洋房

装修状况：毛坯项目地址：长沙市开福区青竹湖大道旁（湘一学校斜对面）

规划参数

占地面积：501283.52㎡

建筑面积：378798.6㎡

容积率：

1.02

绿化率：

40%

总户数：2245户

楼栋数：

132栋

车位配比：1约1:0.6（地下停车场）

项目优势

区位：

城市重点规划开发区域，长沙市六个城市副中心之一——金霞副中心，金融、物流、商贸、工业四大特色产业集聚北城，区域价值腾飞在即，青竹湖·曦园于此占据“四纵二横”交通、临地铁1号线延长线（规划中），瞬达全城。

景观：

项目背靠约8000亩太阳山、内拥约20000㎡生态湖泊及约17亩私家山体公园、紧邻约1000亩国际高尔夫球场，区域内负氧离子含量远高于其他主城区。园内巨资匠造菜园、果园、花园三大园林，还原静谧悠闲的城市田园生活。

品牌：

开发商金隅阳光投资有限公司是由湖南轨道交通控股集团、湖南财信金融控股集团、湖南发展资产管理集团共同出资组建成立，专注房地产开发、酒店建设运营、物业服务、城市基础建设投资业务。雄厚的股东实力让曦园出生即非同凡响。

教育：

项目配套入读的青竹湖第一实验小学纳入青竹湖湘一教育集团统筹管理，两校已实现交流共建、资源共享，青竹湖湘一毫无保留地开放教育、教学、教研的所有资源。

青竹湖湘一已派骨干教师前往青竹湖第一实验小学任职让更多的学生享受到集团总校的优质教育资源，通过先进管理理念共享、优秀校园文化共建、优质教育师资共配，达到'校校成优校、师师做良师、生生皆成才'的目标。

青竹湖第一实验小学由湖南金隅阳光投资有限公司斥资 1.3亿打造，2021年9月已开学，青竹湖曦园业主子女配套入读。

交通:

青竹湖园区位于城北副中心“三金名片”之一的金霞经济开发区的核心区域，集水、陆、空、铁、管五大交通优势于一体，已建成五纵十横的路网与长沙主城区相连，到主城区车程仅15分钟，到黄花机场约半小时车程。仅轨道交通路线就规划有三条，分别为地铁1号线延长线、9号线（规划中）与12号线（规划中）。

商业：

青竹湖·曦园自带约1.3万方社区商业，集购物餐饮、休闲娱乐、亲子教育、美容健身于一身的一站式立体互动街区，全面贴合青竹湖·曦园人文、自然、生活的需求。同时项目距1094地块——约150万m²大型商业综合体（规划中）约10分钟车程，繁华生活触手可及。

圈层：

由于容积率的限制，长沙市场上的洋房皆为11层伪洋房，且与高层产品为邻，居住环境嘈杂。而青竹湖·曦园天著，5层真洋房，独立组团与别墅区为邻，来往皆大人物，邻里之乐，生意之欢，事业伙伴之趣，都能在青竹湖·曦园天著洋房中被妥善安放。

产品：

青竹湖·曦园天著洋房产品采用5层电梯规制，纯板布局，一层能够获得超大面积的地下室使用空间及庭院，顶层更有阁楼的使用空间，全优花园洋房，全方位满足二胎家庭、三代同堂的空间使用需求。

户型鉴赏

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