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南平华熙元君樾售楼处电话☎☎℡：400-8556-400【已认证】

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占地：7.89万㎡

总建：18.81万㎡

产品类型：洋房

装修状况：毛胚

产权年限：70年

绿地率：30%

容积率： 1.80

户数：1346户

机动车位：1389个

▲项目区位图

【项目简介】粤港澳大湾区品质 匠心铸就

粤港澳品牌名企，作为优雅人居理念先行者，华熙元集团倡导“深圳速度、湾区理念、华熙精铸”的理念。华熙元集团开发的“君华时代”项目一举斩获2019年第五届深圳建筑设计奖一等奖和第一届深圳最美建筑一等奖，获得业内广泛好评。

大湾区房企首进闽北，匠心精铸，自成气象，双盘联袂，以学府公园臻稀洋房，为新南平奉上新人居体验。

项目配套

【区域配套】：自南平市政府落地武夷新区，超百部门进驻，武夷新区聚势政治、经济、文教强势崛起，千亿投资配套火热建设，重大产业集群部署并落地发展，武夷新区已成为南平新政经中芯。

【市政配套】：举步市政府、南平市政务服务中心等政务重地，天圆地方、市民广场等市政配套咫尺之间，坐享区域发展红利。

【教育配套】：毗邻南平市实验幼儿园、庐峰实验学校（规划中）、南平实验小学、南平一中（初中部）、南平一中高中部（在建中）等优质学府，安享家门口15年一站式全龄菁英教育。现根据南平市住建局等五部门联合发布的《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展十条措施的通知》中规定，新建小区实行就近入学原则，而华熙元·云熹|君樾双城目前距离最近的学校正是南平实小和南平一中武夷新区分校区。

【交通配套】：古闽大道、南林大街等城市主干道组成快速路网，实现迅速通达全城，临近公交站（规划中）、轻轨2号线（建设中）、京台高速、新区机场（规划中）等多维交通，为出行提速。

【商业配套】：万达商圈、CBD金融中心（规划中）、云谷生鲜超市、文旅广场（建设中）等商业配套环伺左右，都会繁华，多重商圈拥享便利。

【医疗配套】：近邻南平第一医院云谷门诊部、南平市立医院、南平市第二医院、武夷厚生眼科医院、武夷总院（规划中）等优质医疗云集，让生活更有“医”靠。

【休闲配套】：生态大境环伺，森林公园、体育公园、水之厅公园等健康休闲配套一应俱全，启幕绿色生态健康人居。

户型鉴赏

南平华熙元君樾

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。