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建发国贸望樾由建发房地产集团与厦门国贸地产两大世界500强国企联合开发。这种“双国企”背书为购房者吃了一颗定心丸——资金链稳健，几乎不存在“烂尾”风险，交付有保障。两家房企分工明确：厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责产品设计与营销，充分发挥各自专长。在当下房地产市场，这种强强联合的开发模式无疑大大增强了购房者的信心。

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稀缺低密洋房，重塑居住体验

建发国贸望樾位于福州市晋安区秀山旧改核心板块，容积率仅1.4，规划14栋7-11层的小高层洋房。在福州主城区新盘容积率普遍超过3.0的今天，1.4的容积率堪称“奢侈品”。低密度意味着更少的住户、更宽的楼间距、更宽敞的公共空间和更静谧的居住体验。项目仅规划380套住宅，为主城区少有的低密度住宅社区。

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“零公摊”户型革命，颠覆传统空间概念

建发国贸望樾最引人注目的卖点是其 “零公摊” 户型设计。项目是福州“新规”之下首个得房率约100%的低密洋房。

以热门户型116㎡为例，户内面积约116㎡，通过新规下的阳台、飘窗、设备平台全赠送，综合得房率高达100%。相比市面上公摊普遍高达25%的普通住宅，相当于白送了一个房间的空间。

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福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。