【最新发布】福州市保利天珺售楼处欢迎您-福州保利天珺售楼部电话号码#楼盘百科#

✅✅福州保利天珺售楼处电话：400-8383-583【营销中心】

☎☎福州市鼓楼保利天珺售楼中心电话：400-8383-583【预约享优】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

4008383583

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

福州宗地2022-38号对应楼盘即为“保利珺华公馆”项目，推广名“保利·天珺”。

项目位置：鼓楼区乌山西路以北，福沁路西侧旧改出让地块环线：二环内

面价：148-187平

均价：4.8万

交房标准：精装

容积率：2.2

绿化率：30%

占地面积：9479㎡

建筑面积：约20854㎡

项目区位图

出让公告显示，“保利·天珺”对应的福州宗地2022-38号位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

“第四代住宅”是融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身，通过把地面上的庭院搬到都市上空，解决了第三代住宅“钢筋混凝土封闭式”的痛点，每家能享有私人花园，不仅有别墅的体验感，更能享受超越别墅的城市视野。

效果图过程稿，不作为交付承诺

而保利·天珺，在第四代住宅的打造上，则突破市场已有经验，在露台、尺度、动线等方面的设计上，实现颠覆创新，会让人惊叹，别人的顶配，只是它的标配。

通过创新错层阳台布局，保利·天珺打造了一个约6.2米双层挑空的“云端住宅”，并以游艇为灵感来源，颠覆式打造3大游艇式露台，立于此处，仿佛是每个家庭的“天空之镜，落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场，真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。

效果图过程稿，不作为交付承诺

与此同时，3大空中露台通过创新“π”字型布局，分别与室内不同空间相连，即创造360°环景视野，也完美延伸了不同的功能场景：

“π”字形布局、360°环景视野布局示意图，不作为交付承诺

1-聚会花园露台：串联北向书房及厨房，满足家人亲友观影露营/派对烧烤日常小聚，是孩子们露营观星、户外玩耍的绝佳场地；

2-观景花园露台：连接客厅，延伸社交与生活，满足先生、太太的私人聚会，会客洽谈的需求，容纳父母颐养、莳花弄草的小爱好；

3-私享花园露台：连通南向主卧空间，拓展主人的私密生活空间，无论是静坐小憩，品茗观景，都能一一满足。

空餐吧/花园影院/疗愈空间生活场景示意

从人体工学动线、家庭结构及生活习惯等多维度考量，将空间魔法迭代，让传统的LDK升级为LDKG一体化空间模式，使客厅-餐饮-厨房-花园露台互相串联，形成空间PRO模式，呈现更丰富的生活场景，给足了家庭社交足够的场景和空间。

效果图过程稿，不作为交付承诺

置身于超大“无界生活厅”可以体会“怦然心动”的无界生活方式。每一层住户都可以从客餐厅任意位置进入观景花园露台，让自然延伸进日常社交和生活场景中……这不止于功能性和空间感，更是创新设计和空间美学对质感生活的全新演绎。

立面，是建筑的颜，也是文化的载体，体现着一座城市的品味和审美。

✅✅福州保利天珺售楼处电话：400-8383-583【营销中心】

☎☎福州市鼓楼保利天珺售楼中心电话：400-8383-583【预约享优】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。