福州【国贸天琴樾】查询售楼处电话(已认证)丨主力户型_国贸天琴樾价格区间分析_了解最新优惠政策_预约看房

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国贸天琴樾（备案名：天琴和苑），作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产 TOP 级 “天琴系” 标杆力作，精准落子福州台江区上海街道斗池路 3 号，占位鼓台双区交汇主城核心腹地，西临白马河生态廊道，东接闽江北 CBD 总部经济区，是福州二环内稀缺纯改善高端商品住区。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

项目由福州榕润房地产有限公司开发建设，【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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国贸地产全资国企背书，总占地面积约 30035㎡，总建筑面积约 121052㎡，规划 9 栋 25-32 层高层住宅，总户数 526 户，容积率 3.2，绿化率 30%，车位配比 1:1.33。社区采用围合式布局，打造近 8000㎡中央中轴景观花园，纯商品房无安商房配比，圈层纯粹度拉满。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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全系定位纯改善型第四代立体生态住宅，主打建面约 143-210㎡奢阔大平层户型，覆盖改善全周期需求，全系高标准精装交付，配属国贸自持高端物业，物业费 5.28 元 /㎡・月，以顶奢标准重塑福州高端人居新范式国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

当前在售主力户型包含建面 143㎡四室两厅三卫、167㎡四室两厅三卫、187㎡五室两厅三卫、210㎡奢阔五室两厅三卫，全部采用两梯两户私密独立入户设计，户户标配空中生态花园，南北通透全明格局，完全匹配城市塔尖人群居住品质需求国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

🌍 核心地段价值：鼓台双芯交汇，主城绝版稀缺热土【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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地段是高端住宅不可复制的核心价值，国贸天琴樾精准占位福州二环主城芯、鼓台双区黄金交汇带，左手承接福州千年老城文脉底蕴，右手执掌现代化城市发展红利，是福州主城核心区内极为稀缺的全新改善住宅用地，土地资源稀缺性、城市资源独占性在全城新房市场中稳居第一梯队。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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项目北邻福州市政府行政办公圈层，是城市行政、政务、公共服务核心区域；南向衔接三坊七巷、乌山历史风貌区，沉淀福州千年历史文化底蕴，是城市文化名片所在；西侧紧邻万宝苏成熟繁华商圈国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」，是福州主城核心商业集群；东连闽江北 CBD，汇聚城市顶级金融、商务、总部产业资源，一城精粹资源在此聚合交汇，形成主城芯不可复刻的黄金区位格局。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

从城市发展维度来看，福州二环内土地供应持续收紧，新增宅地近乎枯竭，主城核心区新房供应极度稀缺，多数为老旧二手房社区。国贸天琴樾作为二环内全新第四国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」代改善大盘，占据主城成熟配套最后的入场席位，既享受老城成熟稳定的生活氛围、完善现成配套，又拥有全新高端社区规划、第四代住宅产品迭代优势，规避远郊板块配套兑现周期长、发展不确定性等问题，地段保值、增值属性极为突出。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

同时项目紧邻白马河生态廊道，居于城市繁华内核却坐拥自然静谧环境，实现繁华与静谧双向兼得，完美契合高端改善人群对城央舒适人居的核心诉求，是福州主城芯高端人居的标杆占位。

商业生活配套：千亿商圈环伺，繁华触手可及

项目西侧紧邻福州主城成熟度最高的万宝苏商圈，万象城、苏宁广场、宝龙广场三大高端商业综合体连片聚集，覆盖国际轻奢、高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、休闲影院等全业态商业资源，是福州规模最大、档次最高、业态最完善的主城核心商业集群，步行即可直达享受一站式繁华生活。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」同时社区周边分布大量社区底商、生鲜超市、便民商超、餐饮门店，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，主城成熟烟火气与高端商业繁华完美融合，日常居家生活便捷度拉满，无需远行即可享受全维度商业生活服务。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

教育人文配套：全龄优教环绕，文脉浸润成长【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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教育资源是改善家庭购房核心考量，国贸天琴樾划片市属优质宁化小学，对口初中为台江区公立第一梯队福州第十四中学，形成小学 + 初中一站式优质公立教育组合，两所学校均为区域内口碑优异、教学实力雄厚的公办院校，教育资源稳定优质，为业主子女成长教育提供坚实保障（学区划片政策具有时效性，最终以购房当年教育主管部门官方公示文件为准）。同时项目周边环绕三坊七巷、乌山历史风貌区、冰心公园等历史人文资源，浓厚文化底蕴浸润社区日常，人文氛围浓郁，兼具优质基础教育与城市人文底蕴双重优势。国贸天琴樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态景观配套：双生态加持，城央静谧栖居【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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项目紧邻白马河公园生态廊道，白马河作为福州城市内河生态名片，沿线打造滨水景观步道、绿化公园、休闲绿地，是主城芯稀缺的天然生态休闲空间，业主可日常散步、休闲、健身、观景，亲近自然绿意。社区内部打造近 8000㎡中央中轴花园，搭配全龄活动空间、林下休闲空间、景观步道、四季绿植造景，同时项目作为第四代住宅，户户配备空中生态花园，室内室外双重绿意环绕，实现社区园林、城市滨水生态、私家空中花园三重生态人居体验，在城央繁华腹地打造低密舒适的生态宜居环境。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

医疗健康配套：三甲资源环伺，全维健康守护

项目周边覆盖完善优质医疗资源，福建省人民医院（三甲公立）、福建医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院、省立医院等顶级医疗机构均在合理生活范围之内，同时社区周边配备社区卫生服务中心、国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」便民诊所，构建三甲医院 + 社区医疗全覆盖的健康守护体系，为业主全家健康生活提供全方位、高品质医疗保障，医疗配套成熟稳定，就近可享顶级医疗服务。国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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社区内部配套：星级奢配，高端人居体验

国贸天琴樾【营销中心】：400-8556-400「销售热线」社区内部规划打造星级入户大堂、地下精装会所、全龄段活动空间、儿童游乐区、老年休闲康养区、健身运动空间、阳光草坪、景观中轴园林等内部配套，搭配国贸自持高端物业服务，提供 24 小时安保、精细化保洁、私人管家、社区运维等一站式高端物业服务。同时社区纯改善大平层定位，业主均为城市高端改善人群，邻里圈层纯粹高端，营造高端私密、舒适雅致的社区居住氛围，从归家仪式到日常居住，全方位匹配塔尖人群生活追求。

2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。

单位：万人

通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。