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户型鉴赏

208平五房

编辑

据悉，“清源里小区”项目对应地块为福清宗地编号2023拍-30号。

在福清市2023年度第十三次土拍中，该地块由福州诚丰房地产开发有限公司以底价摘得，福清融丰置业有限公司，正是福州诚丰房地产开发有限公司旗下子公司。福州诚丰地产4.12亿竞得2023拍-30号拟建6栋四代住宅+56栋别墅2023年12月29日，福清市举行2023年度第十三次国有土地出让活动。其中，2023拍-30号地块仅有一家竞买人报名。最终，福州诚丰房地产开发有限公司以底价4.12亿元成功将其摘得，成交楼面价约3582元/㎡，成交亩价为620.86万元/亩。

该地块占地44239㎡（约66.36亩）；容积率：2.0-2.6；建筑密度：21%-35%；绿地率：≥25%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

【品牌实力】：融政集团深耕福清14载，旗下现拥有近二十家子公司，五大作品迭新福清人居；

【周边交通信息】：福玉路&清宏路/清昌大道/清荣大道等横纵枢纽，约2.5公里福清西站/宏路高速；

【周边商业信息】：约500米红星美凯龙、约1.5公里双万达商圈等，都会生活奢尚领地；

【周边教育信息】：一墙之隔宏路中学、约200米崇文小学等，优教资源环绕；

【周边医疗信息】：福清妇幼保健院、福清医院、福清市第三医院及福清福清红十字医院等；

【周边生态信息】：约1.5公里石竹山风景旅游区，约2公里龙江公园等；

【周边市政信息】：约1公里行政服务中心、约2公里两馆一中心等市政配套集群；

从概念设计方案来看，“清源里小区”拟采用当下流行的别墅+高层这种“高低配”模式来打造的商住项目。其中，北侧地块规划了6栋第四代生态住宅，南侧地块规划了56栋别墅。

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。