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古龙书香璟园位于厦门同安城南板块核心，地处老城区与环东海域新区的黄金交汇点，兼具“老城烟火气”与“新区发展势能”的双重优势。该项目由国企古龙地产开发，以“地铁学区房+国企保障+高性价比”三重核心优势，成为厦门刚需市场和投资者重点关注的对象。项目主打66-88㎡的紧凑型二至三房，均价约1.6万-1.9万/㎡，显著低于同安环东新房均价（约2.54万/㎡），与周边二手房形成2000元/㎡左右的价格倒挂，性价比突出。
产品与公摊分析
古龙书香璟园在户型设计和空间利用率上表现突出，旨在以紧凑面积满足家庭全方位需求。
该项目通过创新设计实现了高得房率（约88%）和空间革新，例如77㎡户型能实现三房两厅一卫，并采用五开间朝南设计，对标岛内100㎡户型的实用功能；88㎡户型则实现了三房两厅两卫的南北通透格局，提供了“小面积墅级体验”。
此外，项目为全屋精装交付，配备了格力中央空调、九牧智能马桶等品牌建材，并引入了人脸识别门禁、无接触梯控、智能停车系统等12项智慧社区系统，提升了居住的品质感和便捷度。
最新政策红利利用指南
2025年厦门购房政策出现了重大调整，为购房者提供了历史性的窗口期。了解并利用好这些政策，能为你节省不少成本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
