福州【建总流花溪】当前房价是多少?主力户型一览|限时特价房|预约咨询通道_建总流花溪售楼处电话
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建总流花溪二期·乐央项目地块，为2024年3月30日成交的2024-06号地块，建总以底价7.17亿竞得，占地24134㎡，容积率2.8，计容建面约6.76万方，楼面地价10610元/㎡。项目规划
一、总体规划
限高100米，规划6栋高层，社区规模适中，预计住宅房源648套。
地块呈长方形，南侧沿街设置商业店面。
楼栋一楼架空设计，架空层挑高5.1米。
业态规划上：全T4，其中2栋89+108㎡、2栋108+89+123㎡、2栋89+123㎡。
排布逻辑上：89㎡三房户型均为中间户，108㎡端户，设置沿街为主，123㎡户型均排布在社区内部。
二、户型配比：
刚需刚改的户配，户型层高达到3.1米，这样的层高设计在福州楼市中都显得尤为突出，甚至超过许多标榜豪宅的楼盘，为居住者带来了极大的空间舒适感。
三、社区大门：
楼盘大门虽受限于地块布局影响，大门设计的跨度一般，但其高度约7.1米，气势上还是霸气。且大门采用大量的石材堆砌，同时增加雕塑，在刚需户型的项目中同样也是不多见。
四、社区内部：
社区园林打造约3000㎡中央景观园林，包含670㎡的水景。社区规模适中的同时，在园林景观及公共设施的配置上相对齐全。
约2000㎡架空层配备无界泛会所，阅读区、儿童游乐区及会客厅等应有尽有。
五、建筑外观：
建筑立面以玻璃搭配金属铝材，高级灰和香槟色的搭配，经典立面风格。
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项目户型展示：
全社区统一采用两梯四户的设计，虽说户型格局上相对常规，但在局部细节上尚有一些升级，使得户型更加规整使用。其中
89㎡三房两卫：
常规的三开间朝南设计，双面宽阳台、三房格局。但户型内部优化：窗户开窗面增大、采光井宽，使得户型采光更好；室内布局规整，空间使用率高且便于设计布置。
108㎡3+1房两卫：
毛坯交付，三房格局下，大横厅，极度舒适。
四房格局下，三房朝南，客厅空间比较拘束。
餐厅的区域显得有些拥挤，同时开窗设计本意在于增强采光和通风，但餐厅窗户正对采光井及中间户型的厨房窗户，一定程度上影响隐私性。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。
“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。
附“补充意见”全文
《闽侯县房屋征收房票安置
工作实施方案(试行)》的补充意见
为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：
一、增加房票票面金额计算方式
第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：
房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金
安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。
二、修改房票部分内容
1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。
2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
