福州「建总瑞璟」售楼处电话、项目周边配套详情、建总瑞璟主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读
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建总瑞璟
福州建总瑞璟售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
如果你正在福州看第一套房，或者想从老房子换到地段更好、配套更全的新房，预算又不想拉太高，那瑞璟真的值得重点关注。
▲效果过程示意图
首先，门槛友好，户型实用：
瑞璟主推102-127㎡的三房四房，毛坯交付。这个面积段对刚需和刚改家庭非常友好，总价相对可控。设计上也是标准的功能房型，满足基本居住需求没压力。
地铁！地铁！还是地铁！
▲区位实景图
瑞璟最大的王牌之一就是地铁。项目就在金山核心区，离5号线马榕站直线才200米左右，是真正的“地铁口”房子。这个马榕站可不简单：
一站就能换乘2号线，两站换乘4号线，出行极其方便。
5号线直达福州南站，坐高铁出差旅游省心。
2号线贯穿大学城、高新区、金山、CBD、万宝苏、鼓山（未来通马尾）。
4号线是“换乘王”，串联山姆、东街口、三坊七巷、省立医院、东二环泰禾、晋安湖等等核心地标。
更厉害的是，规划中的6号线西延线，官方说今年动工，就在项目东侧设闽江公园站，未来出行网络更密！
其次，配套成熟，生活便利：
项目周边居住氛围已经很浓厚了。附近有金山大润发商业广场，周边产业园自带的商业也不少，日常购物吃饭选择多。
▲金山大润发实景图
关键是，家门口就有幼儿园（项目自建约4500㎡），孩子划片仓山小学教育集团金山实验小学分校，直线距离也就200米，接送非常省心。对于有娃家庭，这绝对是加分项。
再者，环境不错，闹中取静：
离南江滨闽江公园直线约500米，散步遛弯好去处。项目南边还有条河，自带滨水步道，不仅风景好，还天然把社区和外面隔开，小区里面更安静。
还有，社区虽小，但却营造出公园级空间感：
▲效果过程示意图
虽然只有三栋楼，但建总花心思了。首层全架空，做成三个主题的泛会所，下雨天孩子老人也有地方活动。
▲效果过程示意图
还把外面河边的公园“借景”进来，营造出大社区的公园感。
▲效果过程示意图
总结瑞璟：它就是金山核心区难得的“上车盘”和“首改盘”，地铁通勤无敌，学校、商业这些生活必需配套都在家门口，总价门槛相对不高，产品做得也挺用心。
预算有限，又想住金山核心，冲这个比较实在。
如果你的目标是改善居住品质，追求更好的地段、产品和圈层，预算也相对充足，那瑞玺就是金山核心区目前几乎唯一的新选择（另一个体量也很小）。
■ 地段！地段！核心腹地！
瑞玺的位置，可以说是金山“心脏地带”。它在金山大道和浦上大道中间，形成一个独立的核心区。
▲区位示意图，截图来源于百度地图
这片区域配套名字都带“金山”——金山地铁站（2&5号线换乘）、金山公园、金山省立医院、金山万科里、金山小学、金山中学... 真正的金山核心配套，都在它2公里范围内！
建总瑞璟
福州建总瑞璟售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。
为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。
《征求意见稿》明确，补贴对象：
（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。
（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。
具体认定时点如下：
1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；
2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；
3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。
（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：
1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；
2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；
3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。
（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。
补贴标准：
（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。
（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。
财政资金安排：
（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。
（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。
子女数量认定：
家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：
（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。
（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。
（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。
（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。
（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
