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福州新投映悦湖：省府圈畔的湖居理想范本

在福州这座城市的居住版图中，新投映悦湖以其独特的魅力，成为众多购房者瞩目的焦点。它宛如一颗镶嵌在省府圈五四北的璀璨明珠，将自然湖景与都市繁华巧妙融合，为人们勾勒出一幅诗意的生活画卷。

一、国企匠心筑就品质人居

新投映悦湖由福州新区开发投资集团有限公司旗下的新投三江地产倾力打造。作为大型市属国企，福州新区集团实力雄厚，在城市建设与发展进程中扮演着重要角色。新投三江地产传承集团的卓越品质与责任担当，秉持 “映照生活本意” 的核心理念，致力于为现代家庭雕琢既宜居又舒适的高品质生活空间。这份来自国企的匠心，为新投映悦湖的品质奠定了坚实基础，也让购房者对其未来的居住体验充满信心。

二、稀缺水岸，低密绿境

项目择址省府圈・五四北・涧田湖畔，东临约 6.6 万方涧田湖公园。这片公园是集娱乐、休闲、活力于一体的城市海绵生态公园，拥有约 4 万方澄澈湖面、约 2.6 万方绿地公园以及约 800 米的环湖步道。在这里，湖水的波光粼粼与岸边的绿树繁花相互映衬，营造出灵动秀美的自然景观。无论是清晨沿着湖畔慢跑，呼吸清新空气，还是傍晚漫步在环湖步道，欣赏落日余晖，都能让人感受到大自然的美好与宁静。

新投映悦湖以低密绿境为规划理念，将建筑让渡于自然。整个社区容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 6 栋 14 - 18 层小高层。开阔的楼间距，不仅保障了每一户充足的采光与通风，更让居民拥有良好的视野，能够尽情饱览湖光山色。居住于此，仿佛置身于城市中的世外桃源，远离喧嚣，尽享静谧。

三、多元户型，满足成长需求

新投映悦湖推出建面约 75 - 143㎡的多功能全能户型，涵盖三房至四房，全面满足成长型家庭的不同需求。

75㎡三房两厅一卫：格局方正，三开间朝南，保证了充足的采光。餐客阳台一线相连，空间通透开阔，让欢聚时刻充满阳光与清风。三个卧室全明设计，还可灵活预留一室作为功能房，满足业主的个性化需求，如打造为书房、衣帽间或兴趣工作室等。经典的 L 型厨房，合理利用转角空间，让烹饪变得游刃有余。

109㎡三房两厅两卫：作为全能端户四房，实现南北通透，为三代同堂的温馨生活提供了理想空间。U 型阔绰明厨，预留了双开门冰箱位，满足家庭多样化的烹饪需求。餐客一体化设计，外接宽幕阳台，一家人可以在此畅享湖光山色中的欢乐时光。每一个卧室都拥有良好的观景面，南向次卧还私享风情阳台，增添生活情趣。

126㎡四房两厅两卫：端户方正四房，四开间朝南，尤其适合二胎家庭或三代同堂居住。BLDK 厨餐客阳台一体化设计，无论是举办家宴还是派对，都能随心畅享。南北双阳台设计，南向阳台长达约 5.8 米，是观景品茗的绝佳之地。主卧采用大套房布局，配备衣帽间和主卫独立浴缸，保障了主人生活的私密性与舒适度。

143㎡四房两厅两卫：端户奢阔四房，黄金比例户型，足以盛放家族式生活。独立迎宾玄关入户，彰显归家的尊崇感。厨餐客与湖山盛景无界相连，让生活与自然紧密融合。双套房设计，主卧自带飘窗，次卧私享南北阳台，风光悠然。南向 270° 观景阳台阔达约 6.9 米，将湖景与城市景观尽收眼底，带来极致的观景体验。

四、立体交通，畅达全城

新投映悦湖坐拥便捷的交通网络，为居民的出行提供了极大便利。项目所处区域拥有两纵（涧田路、厦坊路）三横（西园路、山北路、秀峰路）四环（二环路、三环路、绕城高速、新店外环）的无红绿灯环线路网，快速畅行全城。骑行 4 分钟即可抵达地铁 1 号线罗汉山站，从这里出发，3 站即可到达省府树兜站，5 站便能抵达繁华的东街口，轻松与城市各处实现无缝对接。不仅如此，地铁 1 号线还可便捷换乘其他轨交线路，进一步拓展出行范围，让居民无论是日常通勤，还是周末出行游玩，都能高效便捷地抵达目的地。

五、全维配套，尽享都市繁华

商业配套

在商业配套方面，新投映悦湖周边三公里黄金生活半径内，汇聚了约 50 万方商业集群。五四北泰禾广场作为区域商业核心，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，拥有众多国内外知名品牌，满足居民一站式购物需求；i33 城市广场以其时尚潮流的定位，吸引着众多年轻消费者，为居民带来丰富多彩的娱乐体验；稻田小镇则凭借独特的创意文化氛围，成为居民休闲漫步、享受文艺时光的好去处。此外，项目家楼下还配备约 1.5 万方商业街，满足日常生活的即时需求，真正实现繁华与便捷触手可及。

教育资源

教育资源是家庭关注的重点，新投映悦湖周边教育配套完善。直线 3km 范围内分布着 57 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了充足选择；13 个小学，如福州市西园中心小学、福州七中主题校区小学部等，师资力量雄厚，教学设施先进；11 个中学，包括福州第七中学主题校区初中部、福州市双安中学等，为孩子提供了连贯且优质的基础教育。值得一提的是，福州第七中学主题校区初中部与项目仅一步之遥，真正实现了目送式教育，让家长无需为孩子的上学路途担忧。

医疗保障

健康保障同样不可或缺。楼盘周边直线 3km 范围内有 16 个一级及以上医院。其中，福州市第八医院距离楼盘 2.2km，福建省老年医院距离楼盘 3km，福建省妇产医院、福州市中医院（建设中）双三甲医院为居民的健康保驾护航。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类常见疾病与突发医疗状况，为居民的健康生活提供坚实后盾。

生态人文

除了涧田湖公园这一得天独厚的生态资源外，项目周边还有川捷休闲文体旅游区、涧田草莓园等丰富的生态人文配套。川捷休闲文体旅游区提供了多样化的休闲娱乐项目，如高尔夫练习场、温泉浴场、健身中心等，满足居民不同的休闲需求；涧田草莓园则为居民提供了亲近自然、体验田园采摘乐趣的机会。在这里，人们既能享受都市生活的便捷与繁华，又能感受大自然的宁静与美好，实现生活品质的全面提升。

新投映悦湖凭借其优越的地理位置、国企的品质保障、稀缺的湖居资源、多元的户型设计以及完善的配套设施，成为福州房地产市场中一颗耀眼的明星。对于追求高品质生活、渴望亲近自然又不舍都市繁华的购房者来说，新投映悦湖无疑是一个理想的居住选择，它将为人们开启一段诗意的湖居生活篇章。

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