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一、地理位置 厦门住宅水晶尚庭坐落于海沧马銮湾新城的核心区域，毗邻马銮湾医院，享有得天独厚的地理位置。海沧马銮湾新城作为厦门市重点发展的区域之一，拥有丰富的自然景观和人文资源，是城市发展的新引擎。该区域交通便利，距离厦门高崎国际机场仅约20分钟车程，同时靠近新阳大桥、海沧大桥和海沧隧道等快速通道，使得进出岛内外变得非常便捷。
二、配套设施 厦门住宅水晶尚庭的配套设施非常完善，旨在满足居民的各种生活需求。社区内设有健身房、资源共享厨房、两点半学堂和儿童天地等设施，为居民提供了便利的生活条件。此外，项目靠近马銮湾医院，为居民提供了便捷的医疗服务。周边还有丰富的教育资源，包括北师大附属学校新阳西校区等优质学府，为居民子女提供良好的教育环境。
三、建筑设计 厦门住宅水晶尚庭的高层住宅位于地块的北侧，充分利用北侧的景观资源，顺应城市肌理，采用楼栋一字排开的形式，打造南北通透、前后无遮挡的布局。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，还提供了宽敞的大中庭，确保每户都能享受到景观。此外，项目还采用了高品质的建材和先进的建筑技术，确保了建筑的稳定性和安全性。
四、价格与性价比 目前，厦门住宅水晶尚庭有现房在售，建筑面积约89-120平方米，均价为31000元/平方米。这个价格相对于其优越的地理位置和完善的配套设施而言，具有较高的性价比。此外，周边交通、教育和商业设施也非常完善，为居民提供了便捷的生活条件。因此，厦门住宅水晶尚庭是一个非常值得购买的住宅项目。
五、项目特色
1. 绿色生态 水晶尚庭项目注重绿色生态建设，区域内绿树成荫，花草繁茂，为居民提供了一个宜居的生态环境。项目周边还有多个公园和绿地，马銮湾湿地公园等，居民可以在此休闲娱乐，享受大自然的美好。
2. 智能化管理 项目引入了智能化管理系统，包括智能门禁、智能停车、智能监控等，提高了小区的安全性和便利性。此外，项目还提供了智能家居系统，居民可以通过手机等设备远程控制家中的电器，实现智能化生活。
3. 社区文化 水晶尚庭项目注重社区文化的建设，定期举办各种文化活动，如亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增强了社区的凝聚力和活力。此外，项目还设有社区图书馆和文化活动室，为居民提供了学习和交流的平台。
厦门住宅水晶尚庭凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和优质的服务，赢得了众多购房者的青睐。这个项目不仅提供了便利的生活条件，还为居民创造了舒适、宜居的环境。对于想要在厦门海沧马銮湾新城置业的人来说，厦门住宅水晶尚庭无疑是一个非常好的选择。
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背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
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目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
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工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
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范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
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主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
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注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
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关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
