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【印象月湖苑】

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马栏山正芯地铁上盖

〔↓↓项目简介↓↓〕

【开发商】华雄置业

【物业公司】轩逸物业

【总建筑面积】26040㎡

【层高】3.2米

【绿地率】35%

【交房标准】毛坯

【交房时间】现房

【在售楼栋】单体独栋

【在售面积】97-132-149-162

【梯户比】三梯六户

【物业费】2.8元/平

【千亿马栏山 城市新风口】

“北有中关村，南有马栏山”，长沙“一主六副六片区”之上的中国V谷，国家级园区，强大政策支持，预计2025年园区产值突破1000亿，产业发展带动房价增长，入主马栏山，坐享人生进阶的价值红利。

注：马栏山视频文创产业园总投资预计300亿元，规划核心区为5平方公里。作为全行业最大的 IP生产基地、中国第一家数字版权交易中心、中国最大的视频创意孵化器，是以数字视频产业为核心、高科技技术为支撑打造具有国际竞争力的“中国V谷”。近4年时间，华为湖南总部基地、芒果超媒、中广天择、中南传媒、字节跳动、腾讯、网易、快手等视频科创头部企业先后落地，目前入驻企业已达3000多家。远期规划为10年内实体＋虚拟园区产值达3000亿元，是下阶段长沙打造的核心区域，也势必带动这一块区域的经济增长。

【双地铁驱动 真正的价值增长】

地铁聚合资源、整合商圈，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点。相关数据表明：纽约、伦敦、香港等国际化都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上；上海、广州、香港等国内一线城市，双地铁交汇处楼盘市场涨幅均在60%以上，部分城市高达200%！印象月湖苑项目是全长沙难寻的地铁上盖物业， 5号线【马栏山】站2号进出口就在家楼下，距离地铁3号线【月湖公园北】站仅1千米。

城市快速路：东二环、三一大道、万家丽快速路，1公里上高速。

综合驱纽站：项目以公共交通为主设计，在地铁5号线及BRT的基础上，覆盖有整个项目的公交线路。

【醇熟配套 生活享受一步到位】

商业：一公里范围内有月湖大市场、金马大市场，通过地铁可快速通达周边大型商业有万家丽国际广场、润和国际广场、中茂城、380米高星城光塔，小区自带一站式消费商业街。

教育：一路之隔12年一站式教育，名校云集。

①小学:清水塘绿地小学（就近入读）

②中学：南雅中学（派位）

医疗：解放军163医院、人民医院马王堆院区，旺旺医院，湘雅博爱医院。

【项目概况】作为长沙现唯数不多的地铁上盖住宅的优质地块之一，产品定位为城市精英首选型产品。占地面积4446.64㎡，总建面26040㎡，由114套住宅和4000㎡商业组成。住宅为5-19层的高层，三梯六户，户户朝阳，推窗见景。小区住宅总共114户

总体来说，印象月湖苑可以说是占据了板块热度高、生活配套齐、人均素质高、市场供应量稀缺的绝佳地段，是不可复制、不可多得的住宅地块，所以不管是投资还是自住，印象月湖苑都是您的不二之选。

印象月湖苑

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【户型鉴赏】

①市面满分户型，97平三房两厅一卫

②绝版全通透，132平舒适大三房

③奢华四房149㎡，162㎡

三阳台设计，3.2米层高

交房和户型分布：

1#，2024年6月交房

1#建面97-132-149-162平

【印象月湖苑】

印象月湖，阅花阅景月湖苑

马栏山国际公馆亲景社区

印象月湖苑

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长沙【印象月湖苑】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。