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长沙京盛和府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

整体概述

京盛和府楼盘位于长沙天心韶山南路与万家丽南路交汇处，由湖南京盛融和地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8888元/平方米起（京盛和府建面约105-140平毛坯复式和平层住宅起价8888元/平，均价10000-11000元/平。在售建面约175-264平毛坯复式洋房，折后12500-13000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京盛和府楼盘价值评分为9.8分。

景观特色

京盛和府自建600亩生态公园，周边有长沙生态动物园、长沙石燕湖生态旅游景区。

区位介绍

位于韶山南路与万家丽南路交汇处。

规划设计

项目总占地面积7.2万平方米，共规划有20栋住宅，其中10栋小高层、10栋11层洋房，另外还规划有一栋6个班的幼儿园，一栋经济型酒店。长沙京盛和府售楼处电话400-678-8669接通后输入1111【楼盘认证】✅✅

🔺小区园林：

大观园主题园林设计，台地式设计理念打造一园三苑，小区内五园布局银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等不同景观区域；外五园规划李、桃、橘、梨、梅五重花园，在外收藏四时美景，在内珍藏四季硕果。

🔺社区配套：

全社区智能人脸识别、约2公里夜跑导航、万物墙、户外母婴室、户外充电插头、休闲区、全龄儿童活动空间、社区wifi覆盖，架空层泛会所联动多重智能化配套，让社区生活体验更加丰富，打造全龄段生活场域。

🔺王牌教育：

项目自建幼儿园和小学，外揽长郡天心实验学校、长郡湘府中学、长沙理工大学等，实现16年一站式菁英教育。

🔺多维交通：

地铁7号线（规划）就在家门口，1号线、5号线、城际铁路环绕，韶山路、万家丽路、芙蓉路簇拥，多维立体交通，快速通达全城。

长沙京盛和府售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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