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开发商直销:珠海明溪花园
售楼处24小时电话:400 109 0755【已认证】
开发商直销,欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
珠海明溪花园售楼中心电话:400 109 0755 营销中心,楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情,位于三溪科创城的明溪花园便是其中之一,作为目前三溪科创城在售的新住宅项目,项目总占地约2.08万㎡,总计容积率建筑面积约7.6万㎡,主要功能为住宅、商业,由5栋住宅和1栋商业楼组成。
【项目概括】
占地面积:20804.30 ㎡
建筑面积:101814.21㎡
容积率:3.66
绿化率:35%
总户数:699
物业公司:万科物业
项目位置:珠海新香洲-香山湖旁-梅界中路;
【户型】精装69m²2房、89㎡3房2卫、101m²4房2卫;
【项目价值】
主城天花板“香山湖板块”再添新喜,明确扩容新方向
板块唯一新盘珠光里程花园,已在去年底推出最后一波单位,并且项目处于售罄状态。随着珠光的清盘,现时香山湖片区再无在售新盘,均为二手楼盘。
香山湖,三面阻隔,唯有向西,香山湖2.0正在崛起
香山湖,除了房价越扩越贵,土地也日益饱和,有待扩容。四面考察,板块东面、北面受凤凰山阻隔,南面体育中心建设已经饱和,向西是唯一扩容方向。
目光往西,大型国企、优质民企共同布局,弘明明溪花园、格力漫舒溪里、绿景南溪旧村改造项目、兴格市园艺研究所改造项目等接近200万平宜居大城正在崛起,香山湖2.0来了。
项目区域优势
现状即顶配,未来还更强:
1.5公里奥园广场+山姆会员店、3公里香山湖公园
【休闲配套】
3公里即享香山湖公园——正版香山湖,珠海公园天花板,占地超50万㎡,绝不仅仅服务周边500米。未来更可期:建设8年,仍在不断升级,第四期即将面世,香山市民艺术中心(香洲区文化馆、香洲区图书馆)+香山云道(梅溪水库段)+香山湖酒店,同步建设中,陆续开放
【商业配套】
1.5公里奥园广场+山姆会员店,同享香山湖板块生活配套;未来更可期:珠海永庆坊格力漫舒溪里广场、明溪花园自配1.2万㎡商业,持续丰富商业配套。
文园+香华、高知生源、即买即读书:对标香山湖,享最强教育
香华+文园,黄金搭档,双直营校区
金字招牌,现已开学,直接兑现。
板块教育配套先行,香洲区政府引入文园中学、香华实验学校两大教育集团,巨资投入建设珠海香华实验教育集团(三溪校区)、文园中学(凤山校区),其中珠海香华实验教育集团三溪校区按照高标准建设,造价高达6500元/㎡,远超香洲区新建学校标准2500元/㎡(标准:4000元/㎡)。
回顾实力:文园中学的珠海一中录取率排名全市第一,香华实验学校则是老牌省一级重点小学,两学校实力处于全市领先水平。2023年黄金搭档再次携手布局三溪科创城,谋篇布局,入驻三溪。两校均属于直管型“优质校+新校”模式的成员校,将与核心校开展一体化办学,更一步保证优质教育资源的获得。
两校均已开学,珠海香华实验教育集团(三溪校区)已有学生1113名,三文园中学(凤山校区)已有学生598名,优质教育直接兑现。
对标香山湖优质生源,超300家科创
企业985、211研发家庭子女做同学。
三溪科创城,承担主城经济和科技发展引擎,3年招商,引进300家规模以上科创企业入园,包括专精特新企业58家、博士后创新实践基地企业6家、新引进博士30人、已获评区创业英才团队15个。
在宜业宜居、配套先行的规划指导下,在辖区已有学校的基础上,引入高标准学校,致力打造珠海香华实验教育集团(三溪校区)已有学生1113名,三文园中学(凤山校区)教育配套,服务园区科创企业骨干子女,生源质量直接对标香山湖。
香洲区教育局招生细则 备案合同 即可
报名——片区首批小区,即买即报名。
根据2023年4月29日香洲局教育局发布的《秋季香洲区中小学招生工作实施细则》——已购完全产权房产但未办理《不动产权证》的学生,父母持“珠海个人房产预报登记证明”,可按该房产所在学区安排学位。
开发商直销:珠海明溪花园
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