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福州马尾【名城悦郡】售楼处电话：0591-38266485（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

马尾名城悦郡是位于福州马尾区：

基本信息：项目别名名城港湾九区，由名城地产（福建）有限公司开发。楼盘地址在马尾铁南路以南、创安路以东、名城港湾六区北侧。产品类型为洋房和住宅底商，产权年限 70 年，容积率为 2.5，绿化率 30%。共有 3 栋楼，698 套房源，于 2021 年 4 月 17 日开盘，物业费为 2.15 元 /㎡・月。

户型价格：主力户型为 33-57㎡的 1/2/3 居室，参考均价 13,888 元 /㎡，总价区间约 46 万 - 80 万。

交通配套：周边直线 3 公里范围内有 1 个地铁站（梁厝），直线 1 公里内有 19 个公交站，距离最近的马尾名城悦华酒店站仅有 375 米。此外，地铁 2 号线东延线规划在建，设有儒江站，从项目步行至该站约 800-1000 米。

教育配套：直线 3 公里范围内有 20 个幼儿园、6 个小学和 4 个中学，包括福州市乌山小学儒江名城港湾分校、福州三牧中学（马尾校区）等。

生活配套：楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，即福州新莲花医院，距离楼盘 891 米。周边 3 公里范围内还有 4 个商场和 42 个公园，能满足日常购物和休闲需求。

楼盘特色：该楼盘适合预算有限的刚需购房者和长期投资者，低总价、小户型是其主要优势，且周边产业园区众多，租赁市场有一定需求。但其也存在产品形态单一、社区配套不足等劣势。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)